Российские ритейлеры идут в украинские регионы

Как стало известно вчера, российская группа компаний «Вестер» ведет переговоры с консалтинговой компанией «Украинская торговая гильдия» («УТГ») об аренде площадей в торговых центрах.Группа компаний «Вестер» владеет мультиформатной продовольственной сетью «Вестер» (35 магазинов), магазинами бытовой техники и электроники, оборудования, одежды, ювелирных изделий, товаров для дома и аптеками. Вице-президент и директор по развитию «Вестер» Михаил Романенко сказал «і», что первые объекты сети в Украине могут появиться в этом году, скорее всего — в регионах. Группа компаний «Вестер» создаст в Украине сеть гипермаркетов «ВестерГипер» и супермаркетов «Вестер». «Мы планируем открывать и торговые центры в Украине. Планируем развиваться только в сфере продовольственного ритейла», — пояснил Михаил Романенко. Торговые залы гипермаркетов займут площади от 4 тыс. кв. м, при этом 50% площадей займет непродовольственная группа товаров. Бороться с конкурентами российская сеть будет в том числе и путем снижения почти до себестоимости цен на часть ассортимента товаров.

Вице-президент компании «БМ Трейд» (сеть магазинов «у дома» «Бумі-маркет») Рамунас Кайрис считает, что так уже давно делают крупнейшие украинские ритейлеры и ничего угрожающего в такой ценовой политике «Вестера» нет. Управляющий директор консалтинговой компании Resolution Александр Ланецкий объяснил решение группы компаний «Вестер» тем, что еще один-два года ритейлеры такого масштаба «могут самостоятельно зайти в Украину», поскольку крупные мировые розничные сети только начинают свое развитие в нашей стране, а национальные операторы, особенно региональные, «еще не настолько сильны».

Конкуренты и эксперты считают, что российская сеть может занять хорошие места в торговых центрах, поскольку российские ритейлеры готовы платить за аренду больше, чем крупные украинские конкуренты. Руководитель департамента аренды, продаж и управления проектами консалтинговой компании «УТГ» Cергей Хоменко утверждает, что «Вестер» заинтересовалась, в первую очередь, двумя торговыми центрами — в Хмельницком и Днепропетровске.

Он подсчитал, что на аренду торговых центров есть заявки от семи-восьми продовольственных ритейлеров и такая конкуренция привела к росту ставок аренды, из-за чего, например, корпорация Fozzy Group отказалась от аренды площадей в упомянутом ТЦ в Хмельницком.

Опрошенные «і» специалисты уверены, что «Вестер» предпочтет открывать магазины по принципу «много и быстро». Директор департамента торговой недвижимости компании «XXI век» Александр Овчар поясняет это тем, что для успешной работы сети нет смысла выходить с одним или двумя магазинами.

Вместо органического роста более эффективным способом Александр Овчар назвал слияние или поглощение местных сетей. Но способен ли на это средний, даже по украинским меркам, «Вестер» — пока неизвестно. А интерес к Днепропетровску и Хмельницкому собеседники «і» объяснили тем, что в регионах будет проще и дешевле получить площадки и купить какие-либо местные сети.

Пока что ни одной российской продовольственной розничной сети не удалось занять серьезное положение на украинском рынке.