Вчера стало известно, что группа компаний «Велика Кишеня» умерила аппетиты в строительстве торговых центров (ТЦ).
Вчера стало известно, что группа компаний «Велика Кишеня» умерила аппетиты в строительстве торговых центров (ТЦ). В августе группа объявила сначала о планах постройки 10 торговых центров. Теперь же количество центров уменьшится. Не исключено, что уменьшатся сетевые аппетиты и других компаний, так как подходящих земельных участков для строительства торговых центров намного меньше, чем могут освоить ритейлеры.
В компании разделили два направления девелоперского бизнеса, поручив строительство торгово-развлекательных центров (ТРЦ) и торговых центров отдельным компаниям. Строительство ТРЦ, превышающих по формату ТЦ, смогло даже заинтересовать западных инвесторов. Вчера корреспонденту «i» сообщили о размещении 23% акций компании VK Development среди западных портфельных инвесторов. В пресс-службе «Великої Кишені» отмечают, что компания VK Development занимается строительством только ТРЦ и складских комплексов.
За 23% акций компании VK Development инвестиционная компания Dragon Capital, выступившая агентом по размещению, смогла выручить $37 млн. «Это часть суммы, необходимой для реализации проектов открытия шести ТРЦ и логистического центра», — отметил «i» Олег Пьявка, заместитель финансового директора «Великої Кишені». Ранее «Велика Кишеня» заявляла о планах построить 10 ТЦ за $250 млн., однако сейчас стоимость строительства пересмотрена. По словам господина Пьявки, для реализации всех проектов VK Development необходимо $285 млн. Олег Крыжанивский, вице-президент по развитию корпорации «ПАККО», считает, что сокращение планов «Великої Кишені» по строительству торговых центров является отражением ситуации на украинском рынке недвижимости, «когда торговых площадей в подходящих для ритейлеров местах намного меньше, чем могут освоить торговые сети».
Впрочем, в пресс-службе «Великої Кишені» отрицают сокращение своих планов и утверждают, что достроят остальные обещанные ТЦ.
По информации ИК Dragon Capital, два украинских ритейлера прибегали к привлечению иностранных инвестиций. Летом «Велика Кишеня» получила кредит в размере $100 млн. от Международной финансовой корпорации (IFC) для развития сети супермаркетов. В конце 2005 г. «Велика Кишеня» разместила 10% акций среди восьми западных инвестиционных фондов на сумму $27,5 млн. Торговая сеть «Фуршет» через размещение депозитарных расписок на 4% акций в Европе и США привлекла средств на сумму $26 млн. ЕБРР рассматривает вопрос выделения кредита «Фуршету» в размере $90 млн.
