Компания «Международное логистическое партнерство» построит складской комплекс стоимостью $78 млн.
Российская компания «Международное логистическое партнерство» (МЛП) начала строительство крупнейшего в Украине складского комплекса «МЛП-Чайка» класса «А» площадью 100 тыс. кв. м. Компания, учитывая недостаток подобных сооружений в Украине, планирует построить еще три логистических комплекса. По мнению экспертов, развитие складской недвижимости тормозит спекулятивный капитал, который скупает свободные земельные участки.
Строительство комплекса «МЛП-Чайка» ведется на земельном участке площадью 20 га. Проект предусматривает возведение около 100 тыс. кв.м складских помещений класса «А», офисных помещений площадью 4,5 тыс.кв м и мезонинов — 7 тыс.кв м. По словам генерального директора «МЛП-Чайка» Виталия Кащенко, строительство первой очереди площадью более 34 тыс. кв. м закончится в IV квартале 2007 г., второй, площадью около 34,5 тыс. кв. м — в I квартале 2008 г., а полная реализация проекта запланирована на 2008 г. Срок окупаемости составит пять-шесть лет. «МЛП-Чайка» является первым проектом компании «МЛП» в Украине. Господин Кащенко заявил, что компания планирует построить еще три подобных логистических центра. «Еще один проект хотим осуществить в Киевской области, потом в Одессе и, может быть, в Западной Украине»,— говорит он.
Президент «МЛП» Мишель Паскалис отметил, что компания сейчас ведет строительство более 350 тыс. кв. м логистических комплексов в России. «Два проекта реализуются в Москве и один — в Питере»,— говорит господин Паскалис. Он заявил, что до 2008 г., компания планирует построить 1,7 млн. кв.м логистических парков в России и Украине. Господин Паскалис заявил, что компания не боится конкурентов в Украине. «Рынок складской недвижимости пока еще не насыщен»,— говорит он.
Эксперты согласны с господином Паскалисом. По данным компании Colliers International, дефицит складских помещений в Украине составляет 350–400 тыс. кв. м при потенциальной емкости рынка 0,7–1 млн. кв. м. По данным консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия», рост спроса на складские помещения составляет 20% в год.
По мнению аналитиков компании Colliers International, основной причиной ненасыщенности рынка является недостаточное предложение земельных участков с подходящим для строительства логистических комплексов месторасположением и близостью инфраструктуры. Один из экспертов сказал, что свободные земельные участки есть, но все они раскуплены спекулянтами, которые не спешат их продавать.
