Члены «Нашей Украины» и БЮТ не поделили многоквартирный дом в Киеве
Конфликт годичной давности между партией «Собор», примкнувшей к «Нашей Украине», и Блоком Юлии Тимошенко отчетливо прочувствовали на себе субинвесторы одного из домов, которые строит член БЮТ, народный депутат Юрий Сербин. Из-за распрей между политиками уже год люди не могут вселиться в дом, возведение которого они профинансировали.
В прошлую субботу в помещении 23-этажного дома по улице Ирпенская 69а состоялась встреча его будущих жителей с представителями компаний, которые обещали ввести в эксплуатацию дом еще в IV квартале 2005 г. Как оказалось, причина годичной задержки кроется в конфликте между застройщиком «Экобудом» и «Институтом открытой политики», который выступал в роли инвесткомпании. Бывший гендиректор первого, Юрий Сербин сейчас голосует в Верховной Раде карточкой от БЮТ и возглавляет комитет по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Президент второго Анатолий Матвиенко прошел в парламент по списку «Нашей Украины».
В далеком 2003 г. было решено построить дом. Причем «Экобуд» выступал в роли заказчика и генподрядчика в одном лице. Застройщик должен был возвести дом общей площадью 12,67 тыс. кв. м, примерно 2,54 тыс. кв. м из которых он мог продавать самостоятельно. 10,13 тыс. кв. м соответственно принадлежали «Институту открытой политики», которые он продавал сначала через компанию «Тект-Риэлти», а затем через фирму «Маодот». В июле прошлого года дом был практически готов, а все квартиры распроданы.
Татьяна Сербина, начальник юридического отдела «Экобуда», утверждает, что вся проблема заключается в отказе руководства института продолжать финансирование строительства. «Финансирование прекратилось в октябре 2005 г. Когда мы приступили к проекту, неоднократно изменялась стоимость арматуры, трижды повышалась минимальная зарплата,— объяснила она. — Мы неоднократно обращались в институт с предложением пересмотреть себестоимость квадратного метра».
Неудавшиеся переговоры привели стороны в январе текущего года в Хозсуд г. Киева, однако вскоре партнеры решили провести экспертизу стоимости дома. Экспертиза была готова к августу, и показала, что стоимость составляет 42,8 млн. грн. (3,38 тыс. грн. за 1 кв. м), при изначально планировавшихся 33,2 млн. грн. (2,6 тыс. грн.). Как заявила г-жа Сербина, такие результаты не устроили руководство института, суды возобновились. «Уже потрачено 32 млн. грн., а еще необходимы деньги, чтобы сдать дом, рассчитаться 5% площадей с городом»,— добавила она.
Анатолий Матвиенко сообщил «ЭИ», что он не ведает хозяйственной деятельностью института, однако сказал, что «немного знает арифметику строительства». По его словам, финансирование было выполнено в полном объеме в соответствии с договоренностями. «Он (Сербин. — Авт.) уже задекларировал, что освоил 37 млн. грн., в результате экспертизы оказалось, что он потратил 32 млн. грн. Но даже сейчас они говорят, что необходимо всего 42 млн. грн.».
Анатолий Матвиенко считает, что «нужно садиться и спокойно определить, какие ошибки допущены, и как их можно устранить, а не заниматься рэкетом». По поводу передачи 5% площадей городу народный депутат сказал: «Он просит финансировать уплату городу по $1300 за 1 кв. м, хотя продавал квартиры по $600, разве это партнерские отношения?». Следующая встреча между инвесторами и строителями состоится 9 октября.
По данным «ЭИ», согласно рекомендательным письмам Госкомстроительства, а затем Минстроительства, рекомендуемая себестоимость 1 кв. м жилья с учетом всей инфраструктуры составляла на начало 2004 г. 1738 грн., в мае 2005-го — 2384 грн.
