На фоне скандала вокруг «Элиты-Центра» в Киеве начался передел участков под застройку
Вчера руководство ООО «Адонис» публично обвинило «Жилье-Инвест» в попытке отобрать у компании землю под застройку. По словам гендиректора ООО Василия Кобко, один из крупнейших в Украине застройщиков «натравил» на компанию правоохранительные органы. Которые после скандала с компанией «Элита-Центр» в угоду общественности готовы «разорвать» на мелкие кусочки любого строителя.
Менее недели назад по рынку гуляла информация о «еще одной» строительной афере. Департамент МВД по связи с общественностью утверждал, что сотрудники Государственной службы по борьбе с экономическими преступлениями МВД предотвратили квартирную махинацию на 50 млн. грн. Под подозрение попало ООО «Адонис», которое строит дом по ул. Княжий затон, 9 в Дарницком районе Киева.
Вчера гендиректор стройкомпании Василий Кобко пытался «развенчать миф о строительной афере». По его словам, крупные неприятности у них начались после того, как один из инвесторов — Игорь Пинкевич — в начале февраля зарезервировал для себя трехкомнатную квартиру, стоимостью более $100 тыс., но деньги за нее так и не внес. Однако обратился в правоохранительные органы с просьбой проверить деятельность компании. В середине прошлого месяца Главное следственное управление МВД Украины возбудило уголовное дело по признакам преступлений, предусмотренных ст. 15 и 191 Уголовного кодекса (покушение на преступление и присвоение, растрата имущества или овладение им путем злоупотребления служебным положением). В вину строителям ставилось то, что они собирали деньги, не утвердив проектную документацию и не получив на руки разрешение на проведение строительных работ. Сегодня все оригиналы документов, утверждал г-н Кобко, находятся у следователей, а это фактически парализовало деятельность компании. На пресс-конференции он показал копию утвержденного Главкиевархитектурой проекта и ордера на выполнение подготовительных работ (установка ограждения, рытье котлована и вбивание свай).
По словам г-на Кобко, компания «Жилье-Инвест» намерена отобрать участок у «Адониса», натравливая на него правоохранительные органы. Г-н Кобко уверяет, что не знает, какой интерес крупному застройщику, который в год возводит в столице по 40 домов, скандалить из-за одного участка.
Работник «Жилье-Инвест», пожелавший остаться неназванным, объяснил корреспонденту «ЭИ», что компания «Жилье-Инвест» еще в 1993 г. помогла сформировать кооператив «Адонис», которому в 2004-м был выделен участок по ул. Княжий затон, 9 под строительство дома на 365 квартир (строительством должна была заниматься «Жилье-Инвест». — Авт.) для «чернобыльцев» 1, 2 и 3 категории». В 2002-м для строительства дома было создано ООО «Адонис» (состав учредителей не разглашается). В начале февраля этого года несколько работников компании инициировали внеочередное собрание членов кооператива, на котором был «свергнут» предправления «Адониса», «обновлен» состав самого правления и приняты новые члены кооператива.
Как утверждал г-н Кобко, кооператив «Адонис», куда сегодня входят 79 человек, никаких договоров с «Жилье-Инвест» не заключал, а передал права на участок именно его компании. Последняя обязалась продать квартиры членам кооператива квартиры по $400 за кв. м, а оставшиеся 285 квартир реализовать на рынке по $1 тыс. за кв. м. По утверждению юриста Евгения Форосенко, в крайнем случае, «Адонис» будет искать правду в суде.
ООО «Адонис» является генеральным инвестором строительства 24-этажного дома по ул. Княжий затон, 9, жилая площадь которого составляет 26 тыс. кв. м. На участке установлен ограждающий стройку забор, идет рытье котлована и вбиваются сваи.
Общие инвестиции в строительство составляют 120 млн.
грн. Уже потрачено 5 млн. грн., из которых 1 млн. — средства, привлеченные путем выпуска беспроцентных именных облигаций. Первая эмиссия этих бумаг номиналом 429,25 грн. на сумму 50 млн. грн. состоялась в ноябре 2005 г. Андеррайтерами выступили АКИБ «УкрСиббанк» и банк «Таврика». Погасить облигации компания планировала через три года. Согласно условиям выпуска, при погашении эти облигации дают право на получение жилья в 24-этажном доме по ул. Княжий Затон, 9 из расчета одна облигация — 0,1 кв. м. общей площади жилых помещений в доме. Рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» 19 октября 2005 г. присвоило выпуску облигаций рейтинг «uaCC», что означает высокую вероятность невыполнения заемщиком данного долгового обязательства.
Ранее компания строительством не занималась.
