Половина компаний, снимающих офисы в бизнес-центрах столицы, страдает от перебоев с электропитанием в холода
Если синоптики не соврали, с сегодняшнего дня в стране опять похолодает. В «ЭИ» вспомнили, как это было на позапрошлой морозной неделе, и решили узнать, что будет дальше. В ходе проведенного нами опроса выяснилось, что от внезапных отключений электроэнергии страдает примерно половина компаний, арендующих офисные площади в бизнес-центрах Киева. Теоретически устранение подобной «беды» — прямая обязанность администрации таких центров. Практически же арендаторы вынуждены спасаться самостоятельно.
В морозы редакция «ЭИ» подверглась очередным «пыткам электротоком». Началось все с «невинных» скачков напряжения в сети. Источники бесперебойного питания (ИБП) отреагировали нервным пощелкиванием. Коллектив тоже нервничал, но продолжал работать. И тут электричество пропало и появилось лишь спустя несколько часов. Подобные испытания продолжались четыре дня. Сотрудники редакции с честью их выдержали, как и большинство техники, но компьютерщикам и технарям пришлось попотеть. Главный инженер компании-арендодателя Bears Сергей Бондарь сообщил, что проблему вот-вот решат, поскольку уже закуплены шесть предохранителей, установка которых и позволит устранить перебои в электросети. Мы же полюбопытствовали, как выглядит ситуация в других компаниях Киева.
Были опрошены 25 компаний, арендующих офисы в бизнес-центрах «Европа», «Плаза», бизнес-городок «Форум», Международный офисно-гостиничный центр, «Кемпа-центр» и Bears. Выяснили, как обстоят дела у торговых сетей «Домотехника» и «Фокстрот», а также двух крупных предприятий-производителей — ЗАО «Оболонь» и ОАО «Галактон».
Оказалось, торговые сети не страдают от перебоев в электроснабжении. У ЗАО «Оболонь» и ОАО «Галактон» также все в порядке, в офис-центрах «Европа», «Плаза» проблем не возникало. В бизнес-городке «Форум» отключения бывали (обычно рано утром), но администрация предупреждала арендаторов заранее. В «Кемпа-центре» отключения имели место днем — на 1-2 минуты примерно раз в неделю или реже, а иногда и ночью. В Международном офисно-гостиничном центре при отключении электроснабжения техперсонал вручную переключается на альтернативную электросеть, что занимает несколько минут. Днем подобное случается редко, но по вечерам и ночью отключения могут быть по несколько раз в сутки. Посему арендаторы вынуждены бороться с этим самостоятельно, устанавливая у себя «бесперебойники». Основная причина сбоев — народ включает не только осветительные, но и электроотопительные приборы. Естественно, руководители центров, где проколы случаются, комментируют ситуацию неохотно.
А исполнительный директор компании Real Estate Solutions (занимается разработкой и сопровождением проектов коммерческой недвижимости Украины) Виктор Распутный заявил «ЭИ», что сложившаяся ситуация — просто нонсенс. Само понятие офисный центр (бизнес-центр) предполагает-де наличие надежной централизованной системы бесперебойного питания, включающей автономные резервные источники и гарантирующей устойчивую работу электросети в помещениях. При этом неважно, строилось ли здание изначально как бизнес-центр или было реконструировано под него. Напомним, такие перебои чреваты повреждениями компьютерных систем. Часто компьютер после краткосрочного отключения электроэнергии не хочет стартовать. В зависимости от характера неисправности может потребоваться переустановка системы, замена комплектующих, восстановление информации. Переустановку, возможно, сделает штатный компьютерщик, комплектующие в некоторых случаях удается заменить на месте. А вот восстановление информации с поврежденного жесткого диска может потребовать обращения в специализированные центры. По словам менеджера по работе с клиентами Центра восстановления информации ООО «ЕПОС» Алены Нехуды, восстановление (если оно возможно) обойдется в 560 — 5 тыс. грн. (без НДС) в зависимости от сложности работы за один жесткий диск. Дешевый же ИБП может стоить около 300 грн.
Мораль: при заключении договора аренды его нужно составлять с учетом возможных «электрических неприятностей». Сейчас, среди зимы, на смену офиса вряд ли кто отважится. Остается заниматься «самоспасением».
