В морозы компаниям дешевле остановить строительство, чем его продолжать
Киевские строители готовятся к незапланированным расходам — с начала февраля ожидается очередное резкое понижение температуры. По оценкам специалистов, день простоя обходится компании в 50-150 тыс. грн. Застройщики при этом пытаются минимизировать убытки — перебрасывают людей с внешних отделочных работ на внутренние. И утверждают, что на конечной стоимости кв. м жилья вынужденные простои не отразятся.
Большинство подрядных компаний на прошлой неделе работу на объектах при минус 25 приостановили — опасались за технику и здоровье людей. По оценкам специалистов, трехдневный простой обошелся киевским строителям приблизительно в $16 млн. Как утверждает вице-президент украинской государственной корпорации «Укрмонтажспецстрой» Василий Кардаш, один день простоя при строительстве 16-этажного монолитно-каркасного дома, на котором задействовано 100 человек, обходится компании в 50 тыс. грн., в случае 32-этажного дома расходы возрастают в три раза — до 150 тыс. грн. Замглавы правления компании «Укразиастрой» Алексей Левченко заверил, что при сильных морозах прекращаются только внешние отделочные работы. На просьбу корреспондента «ЭИ» хотя бы приблизительно оценить убытки строителей при простое он ответил так: «В месяц крупная организация выполняет подрядные работы на сумму 10 млн. грн. Если разделить указанную цифру на 25 рабочих дней, получается 400 тыс. грн. Но это только в случае, если компания ведет исключительно наружные работы» (т. е. если внутренние работы таки ведутся, убытков меньше). Сегодня обязательных нормативов о запрете строительства в подобных условиях нет, поэтому застройщик сам принимает решения, выходить людям на работу или нет. «В момент резкого похолодания в течение семи дней компания вынуждена была прекратить монтажные работы, так как при температуре ниже 25 градусов кабель попросту лопается»,— рассказал «ЭИ» руководитель пресс-службы строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест» Владимир Германов. «Есть нормативы на работу механизмов: если скорость ветра составляет более 15 м/с, то даже летом башенный кран работать не может»,— добавил г-н Левченко. «Реальные морозы стояли в Киеве всего три-четыре дня, во время которых не велись только бетонные работы — при минус 20 градусов никто из рабочих не будет забивать сваи или лить каркас. Строителей, которые занимались внешней отделкой объектов, мы перекидывали на внутренние работы. И никаких особенных финансовых потерь не ощутили»,— заявил «ЭИ» замначальника Главного жилищного управления КГГА (в его структуру входит «Житло-Інвест») Аркадий Бондарев.
Чтобы не останавливаться, некоторые застройщики принимают ряд специальных мер. «Современные добавки позволяют не замерзать строительным смесям при очень низких температурах, а бетонные работы ведутся с обогревом»,— объяснил г-н Кардаш. Однако эти современные методы значительно удорожают строительство, и часто продолжение работ в течение двух-трех морозных дней оборачивается для подрядчика дороже недели простоя. «Затраты увеличиваются в два раза»,— уточнил Василий Кардаш. Поэтому в большинстве случаев компании стараются дома в лютые морозы не возводить. А потом просто догоняют упущенное время за счет введения дополнительных рабочих часов. Однако, как заверил «ЭИ» г-н Германов, даже «временное прекращение стройки не должно коснуться конечного потребителя, и на конечной стоимости жилья холода никак не должны отразиться».
