Столичные застройщики становятся заложниками предстоящих выборов и несовершенного законодательства
Вчера представители АО «Украинская строительная компания» на специально созванной пресс-конференции жаловались на блокирование своих стройплощадок в Киеве (см. «ЭИ» №114). Глава правления УСК Олег Мороз заявил, что пикетчики «вымогали от их компании около $50 тыс.», что у компании есть все документы и что один день простоя в строительстве 23-этажного дома на Дарницком бульваре обходится им в 100 тыс. грн. убытка.
В прошлую среду на Дарницком бульваре 1/3 противостояние охранников стройплощадки и жильцов соседних домов закончилось массовой дракой.
По словам Олега Мороза, пикетчики, поддерживаемые общественной организацией «Форум спасения Киева», преследуют одну цель — политическую. Дескать, скоро выборы в парламент и мэрию, а «им (г-н Мороз заявил, что во время акций Форума «мелькает» и символика нескольких известных политических партий. — Авт.) нужно поднять свои рейтинги». Представитель юрфирмы «Салком» Алексей Кот, защищающий интересы УСК, утверждает, что все документы по землеотводу и иные разрешительные документы на строительство оформлены правильно. Г-н Мороз подтвердил слова своего юриста, добавив, что «если человек вкладывает в строительство $1млн., он обязательно позаботится о правильном оформлении всех документов. Может на каких-то других площадках и есть погрешности в документах, но у нас все законно».
Действительно, ситуация со столичным строительством последние несколько месяцев напоминает военные действия. Если в конце весны этого года в Киеве «проблемных» участков насчитывалось чуть больше 70, то к концу августа их количество по уточненным данным увеличилось почти втрое. Кстати, злые языки утверждают, что строительство на большинстве из этих участков возобновится сразу после весенних выборов 2006 г. Мол, деньги городу все равно будут нужны, а четких правил застройки в Украине не существует…
Г-н Мороз, выражая мнение строителей, сравнил нынешнюю ситуацию с началом 90-х, когда «уголовные элементы» требовали за «покой и крышу» деньги: «Только сейчас они прикрываются женщинами и детьми». По словам предправления УСК, несколько месяцев назад «эти товарищи вымогали от их компании около $50 тыс. за то, что они уйдут с миром». Правда, объяснить, почему по факту вымогательства УСК сразу не обратилась к правоохранительным органам, он не смог: мол, «мы об этом не подумали» (как выяснили «ЭИ», у компании нет доказательств факта вымогательства. — Ред.).
В ответ на обвинения застройщиков главный координатор Форума спасения Киева Виталий Черняховский заявил «ЭИ», что строительная компания «Кроун», для которой делался землеотвод и которая является заказчиком, нарушила ряд законов и не может продолжать строительство. Г-н Мороз подтвердил «ЭИ», что компания «Кроун» является заказчиком и что именно она получила землеотвод на участок по Дарницкому бульвару, 1/3. Однако продолжил настаивать: «у нас все законно». Утверждение Форума о том, что у компании «истекло разрешение на строительство», поскольку Киевсовет выдал его в 2002 г., а по Закону «О планировании и застройке территорий» стройка должна быть начата в течение двух лет, строители не комментировали.
Впрочем, в Украинской строительной компании настроены решительно. Говоря о дальнейших действиях УСК, г-н Кот заявил, что уже поданы два иска в Днепровский райсуд Киева, в которых компания требует возмещения материального и морального ущерба в размере 200 тыс. грн. Ответчиками выступят 25 наиболее активных жильцов дома по ул. Малышко, 3 (соседнего с участком по Дарницкому бульвару, 1/3. — Авт.). Кроме того, по словам юриста, Днепровским РУВД возбуждено уголовное дело по факту избиения охранников строительства.
Удастся ли Олегу Морозу и Алексею Коту доказать собственную правоту в суде, прогнозировать трудно. В двух профильных законах («Об архитектурной деятельности» и «О планировании и застройке территорий». — Ред.) права граждан и обязанности строителей выписаны предельно расплывчато. В итоге исход подобных судов больше зависит от квалификации юристов, а не от правоты одной из сторон.
