Через три года в Киеве может появиться самый высокий торговый центр в СНГ
Киевский градсовет утвердил предпроектные предложения по сооружению четырехсотметровой высоты торгово-развлекательного комплекса. Руководитель проекта Сергей Бабушкин уверен, что документы на «высотку» будут утверждены в целом. Если это произойдет, самое высокое здание не только в Украине, но и в СНГ, появится в Киеве через три-пять лет.
Вчера, 27 июля, Градостроительный совет Киева утвердил предпроектные предложения по строительству 86-этажного торгово-развлекательного комплекса высотой 400 м на левом берегу по ул. Никольско-Слободская недалеко от станции метро «Левобережная». По словам руководителя проекта, бывшего главного архитектора Киева Сергея Бабушкина, земля под строительство комплекса площадью 2 га уже отведена. Главным инвестором выступит инвестиционно-строительная компания «Столица». Ее представитель Олег Хомко оценивает стоимость строительства «высотки» в сотни миллионов долларов.
В комплексе площадью более 400 тыс. кв. м будут располагаться торговые и офисные помещения, рестораны, фитнес-центры, отель, кинозалы. Г-н Бабушкин сказал, что для удобства посетителей планируется построить второй выход со станции метро «Левобережная», который будет прилегать ко входу в торгово-развлекательный центр. Проектом предусмотрено строительство паркинга на 1750 машино-мест.
Проект одобрили практически все члены Градсовета. Правда, поначалу архитекторы предлагали понизить этажность до 50-60, но потом решили оставить все как есть. В качестве эксперимента. Заметим, сейчас на территории СНГ подобное здание строится только в России, да и то высотой «всего» 340 м.
При этом в Градсовете заявили о необходимости разработки концепции дальнейшей застройки всей прилегающей к нему территории. В частности, поручили г-ну Бабушкину подготовить решения транспортной развязки с учетом распложенного рядом Броварского проспекта.
И проектанты, и инвестор уверены, что получат разрешения на строительство. Предположительно это произойдет в конце этого — начале следующего года. По словам Сергея Бабушкина, комплекс будет построен в ближайшие три-пять лет.
Напомним, на прошлой неделе Госстрой решил прекратить выдачу разрешений на высотные дома до разработки норм и правил, регламентирующих это строительство. Г-н Бабушкин не считает это помехой. По его словам, к тому времени, когда архитекторы полностью закончат работу над проектом, Госстрой разработает необходимые нормы и правила.
Что касается пожарной безопасности «высотки», то, как предположил заместитель главного архитектора столицы Эдуард Лещенко, для этого здания будут придуманы особые методы как эвакуации людей, так и тушения пожара. Пожарные их пока тоже не разработали.
По оценкам киевских девелоперов, объем рынка торговых центров составляет 300 тыс. кв. м, профессиональных офисных помещений –300 тыс. кв. м. Дефицит торговых площадей в Киеве оценивается 350-650 тыс. кв. м, офисных – 520 тыс. кв.
