Специалисты по недвижимости обещают, что будут защищать рынок, но жалуются на власть, которая их не хочет слушать
Во вторник, 12 апреля, состоялась пресс-конференция представителей Союза специалистов по недвижимости Киева с длинным названием <Современный столичный рынок недвижимости и роль профессиональных общественных объединений в его формировании>. Присутствующие риэлторы жаловались, что власть не приглашает их к обсуждению законопроектов, в частности, касающихся налогообложения доходов с продажи недвижимости. И утверждали, что проблемы налогов — это проблемы не риэлтора, а всего населения.
Поначалу представители СМИ пытались выведать у специалистов цифры, тенденции и прогнозы столичного рынка недвижимости. Риэлторы на вопросы отвечали весьма туманно и говорили, что прогнозы — дело неблагодарное. По словам директора киевской консалтинговой компании <Самсон> Александра Рубанова, несмотря на то, что введение налога с доходов от операций с недвижимостью отложено до 2006 года, продавцы жилья все еще продолжают включать в стоимость объекта издержки, связанные с налогом, то есть пытаются продать ее на 15-20% дороже. В то время как покупатели уже не хотят покупать жилье по завышенным ценам. Корреспондент <ЭИ> поинтересовался у присутствующих специалистов, а почему они вовремя не подняли <хай>, не добились отмены (или непринятия) пресловутой налоговой нормы? Ведь, в принципе, профессиональные общественные объединения на то и нужны, чтобы защищать свои рынки: На что генеральный директор АН <Янус> Олег Охтень ответил, что это проблемы не риэлтора, а всего населения Украины. <По большому счету мне какая разница, сколько налога будет платить гражданин>,- пояснил он. Риэлтор, мол, как работал, так и будет работать, просто покупатель и продавец платят больше, утверждал г-н Охтень. Но потом поправился, что все-таки риэлторы и народ должны вместе отстаивать свои права (а кто такой народ? — Ред.). И добавил, что специалисты по недвижимости все же прикладывали усилия к устранению налога, но <когда пакетом голосуются законы, что в последнее время становится модно, то никто, кроме одного человека, который печатает этот закон, его больше не читает>. Корреспондент <ЭИ> не отставал: <Но ведь нотариусы вроде как добились того, что с них сняли ответственность за удержание налога?> Нотариусы мало чего добились, ответил г-н Охтень. <Проблема не в том, чтобы вводить, отменять, а в том, чтобы мы, профессионалы, принимали участие хотя бы в разработке законопроекта, чтоб нас приглашали к его обсуждению>,- вмешался г-н Рубанов. По его словам, специалисты по недвижимости что-то все-таки делали, ведь <введение ст. 11 Закона <О налоге с доходов физических лиц> перенеслось на год не само по себе>, а благодаря тем письменным обращениям Ассоциации специалистов по недвижимости Украины и Союза специалистов по недвижимости Киева к депутатам: <Мы готовы к диалогу с властью, готовы участвовать в обсуждении того, что она предлагает, но мы не можем заставить прислушаться к нашему мнению>. Сидящий в журналистских рядах Глава совета директоров черкасской корпорации <Биржа Недвижимости> Артур Оганесян встал и попросил прессу не писать о риэлторах плохо: дескать, рынок находится в зачаточном состоянии, а журналисты подрывают доверие рядовых граждан к специалистам и лишают последних возможности отстаивать интересы рынка:
