В Україні істотно зросла вартість землі. За оцінками аналітиків ринку нерухомості, протягом останніх 2 років ціни збільшилися в середньому в 7 разів. Наприклад, у Київській області гектар, який у 2022 році коштував 30-40 тис. грн, зараз продається більш ніж за 200 тис. грн.
Про це повідомляє Biz.ua. Зазначається, що загалом, найбільше здорожчали:
- Ділянки сільськогосподарського призначення.
- Земля в передмістях великих міст – Києва, Львова, Дніпра та Одеси.
“Ціна на землю в Україні зросла в 7 разів. Експерти називають це одним із найдинамічніших стрибків за всю історію незалежної України”, – йдеться в повідомленні.
Причин же такого зростання вартості землі аналітики виділяють кілька. Зокрема:
- Відкриття ринку землі для юридичних осіб.
Це, зазначається, активізувало попит з боку аграрних холдингів, які “скуповують ділянки для розширення виробництва”.
- Повномасштабна війна.
“Вона змінила логіку інвестування: земля стала одним із небагатьох стабільних активів, що не втрачають вартості”, – пояснили автори матеріалу.
- Зростання інтересу до забудови в передмістях.
Це, зазначається, “стимулює спекулятивні угоди”. Зокрема, стверджується, ціни на ділянки під житло зросли в окремих регіонах у 5-10 разів.
Зі свого боку, економічний експерт Сергій Фурса вважає сільгоспземлю привабливим інструментом для інвестування. За його словами, це актив:
- Який має зростати в ціні довгостроково, “особливо на тлі європейської інтеграції”.
- Якому не страшні російські обстріли.
При цьому прибуток від землі, зазначив експерт, можна отримувати “вже зараз”. Для цього, за його словами, достатньо “здавати цю землю в оренду якомусь агрохолдингу чи агрокомпанії”.
