Станом на зараз, на первинному ринку річний попит становить приблизно 20% від довоєнного показника, тобто 2021 року. Влітку цей показник становив менш ніж 15%. Причина криється не лише у геополітичній ситуації, а й низьких темпах будівництва.
Про це у коментарі для Delo.ua розповіла оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак.
За словам експертки, після складного літа почався бізнес-сезон, і продажі активно нарощуються. Але це все одно дуже низькі показники. Як зазначає Вікторія Берещак, ринок просів через низку обставин, основними з яких є реальні темпи будівництва і введення в експлуатацію.
“Середньозважені затримки по ринку сягають нині 18-24 місяці. Це стосується будь-якого житлового комплексу. До тієї дати, що вам обіцяють, треба додати півтора року. До війни цей показник становив 6-12 місяців. Це не мотивує людей нести гроші у відділ продажів”, – говорить у коментарі Delo.ua Вікторія Берещак, оглядачка ринку нерухомості.
Наступний момент – психологічний. Люди весь час перебувають на гойдалках подій у світі та на фронті, що призводить до нестабільності попиту на житло. Наприклад, він традиційно зменшується в періоди енергетичного терору.
За даними експертів ринку, найбільшим попитом на первинному ринку користуються однокімнатні квартири площею 45-50 кв. м. Термін експозиції такого житла зазвичай удвічі менший, ніж усього іншого (півтора-три місяці проти 3-6 місяців).
