Українці сплатили за січень-серпень 2025 року майже 8,7 млрд грн податку на нерухомість, що на 22% більше, ніж минулого року.
Найбільше заплатили мешканці Києва та Київської, Дніпропетровської й Одеської областей. Податок сплачують власники квартир площею понад 60 кв. м, будинків понад 120 кв. м та інших типів житла понад 180 кв. м.
Про це повідомляє Державна податкова служба (ДПС). До місцевих бюджетів було перераховано на 1,6 млрд грн більше, ніж за перші вісім місяців 2024 року. За даними ДПС, найбільший внесок до бюджету забезпечили такі регіони:
- Київ – 1,74 млрд грн;
- Київська область – 860 млн грн;
- Дніпропетровська область – 840 млн грн;
- Одеська область – 830 млн грн.
Загалом податок на нерухомість сплачували близько 740 тисяч платників, і цей показник продовжує зростати. Податок на нерухомість сплачують фізичні особи – власники:
- квартир площею понад 60 кв. м;
- будинків площею понад 120 кв. м;
- інших типів житла, зокрема їх часток, площею понад 180 кв. м.
У 2025 році податок сплачується за звітний 2024 рік, а його розмір прив’язаний до мінімальної заробітної плати станом на січень 2024 року і не може перевищувати 1,5% її величини за рік. Станом на 1 січня 2024-го мінімальна зарплата складала 7100 грн, тому максимальна ставка податку за “зайвий” квадратний метр становить 106,5 грн.
Наприклад, якщо у власності квартира площею 100 кв. м, податок сплачується лише за площу понад 60 кв. м, тобто за 40 “зайвих” квадратів. У такому випадку максимальна сума податку становитиме 4260 грн, але остаточна цифра також залежить від рішення місцевої влади щодо ставки та норми житла. Місцеві органи можуть зменшити ставку або підвищити норму житла, але підвищувати податок понад 1,5% мінімалки заборонено.
Визначити суму податку можна за допомогою онлайн-калькулятора на вебпорталі ДПС. Переглянути сформовані податкові повідомлення-рішення можна в Електронному кабінеті або через мобільний застосунок “Моя податкова”. Штрафи за несвоєчасну сплату:
- прострочення до 30 днів – штраф 10% від нарахованої суми;
- прострочення понад 30 днів – штраф 20%.
Якщо об’єкт нерухомості перевищує 300 кв. м для квартир або 500 кв. м для будинків, до суми податку додається 25 тис. грн на рік. Не сплачують податок власники нерухомості, що не перевищує:
- 60 кв. м для квартир;
- 120 кв. м для будинків;
- 180 кв. м для різних типів житла, якщо одночасно є і квартира, і будинок у власності.
