Українцям нагадали, як діяти у разі втрати або пошкодження документів на право власності.
Після короткої тимчасової перерви, спричиненої кібератакою на українські реєстри, власники пошкодженого або знищеного внаслідок війни житла знову можуть подавати заяви на отримання відшкодування до Реєстру збитків. Для отримання відшкодування за зруйноване майно, українцям необхідно надати документ, який підтверджує право власності. Однак через руйнування будинків багато українців втратили цей документ. Економічні новини розповідають, як діяти, якщо втратили документи на нерухоме майно.
У Міністерстві національної єдності України (раніше – Мінреінтеграції) навели алгорим дій щодо отримання дублікату свідоцтва на право власності. У рекомендаціях приводяться три варіанти отримання дублікату втраченого або зіпсованого документу в залежності від строку оформлення права власності.
Перший варіант стосується ситуації, коли право власності на нерухоме майно було оформлено до 2003 року. У такому випадку для отримання дубліката правовстановлюючого документа потрібно звернутися до нотаріуса, який видав документ на право власності, нотаріального архіву, посадової особи органу місцевого самоврядування або ЦНАПу.
Якщо право власності на нерухоме майно оформлене після 2003 року, то інформацію про право власності людина може отримати з Державного реєстру речових прав а нерухоме майно самостійно або ЦНАП.
А у випадку, якщо заявник не оформив право власності на нерухоме майно або немає можливості отримати дублікати правовстановлюючих документів, необхідно звернутися до суду для встановлення права власності на нерухоме майно.
В свою чергу, у Міністерстві юстиції України повідомляють, що підтвердити право власності на нерухоме майно можливо шляхом державної реєстрації прав на нього і закликають звернути увагу на особливості дій з відновлення свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих після 01 січня 2013 року та до 01 січня 2013 року. Якщо втрачені документи було видано після 01 січня 2013 року, то відновлення свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих протягом 2013 – 2015 років державними реєстраторами реєстраційних служб, не вимагається. Відомості про документ, що підтверджує право власності, зберігаються у Державному реєстрі прав, а тому необхідність в отриманні дублікатів свідоцтв про право власності на нерухоме майно, що були видані протягом 2013-2015 років, відсутня.
Якщо втрачений документ було видано до 01 січня 2013 року, то алгоритм дій у разі втрати документа про право власності на нерухоме майно визначено у Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (далі – Постанова № 1127). Згідно п. 53 Постанови № 1127, у разі коли документ втрачено, пошкоджено чи зіпсовано, державна реєстрація такого права власності може бути проведена за бажанням заявника на підставі відомостей Державного земельного кадастру чи відповідно на підставі відомостей Реєстру прав власності на нерухоме майно.
У Мін’юсті нагадують, що в умовах воєнного стану втрата документів, які посвідчують право власності на нерухоме майно є поширеним явищем. Проте варто памʼятати, що втрата документів не тягне за собою втрату права власності.
