Ажиотаж вокруг загородной недвижимости практически не повлиял на количество желающих арендовать жилье в Карпатах. Местные владельцы объясняют это высокими ценами и неудобствами, под которые не готовы подстраиваться все горожане.
Об этом пишут Экономические новости со ссылкой на РБК-Украина.
Как рассказывают эксперты из портала Karpaty.info, специализирующегося на туристическом потенциале Карпат, сегодня владельцы боятся брать людей из-за непредвиденных обстоятельств, в частности из-за перебоев со светом. Они считают, что не все горожане смогут легко приспособиться к сельскому зимнему варианту жизни.
Да и сами арендаторы не хотят зимовать без удобств. В запросах, поступающих от потенциальных клиентов, четко прописано требование о наличии автономного отопления, генератора, интернета Starlink.
Спрос есть, но он не массовый. Одной из самых популярных публикаций в последнее время в наших соцсетях было предложение проживания в автономном коттедже с твердотопливным котлом (булерьян-камин), постоянным наличием холодной и горячей воды и бесперебойным электрическим питанием (солнечные панели),
– рассказывают в Karpaty.info.
Впрочем, ухудшение погодных условий в Карпатах может влиять даже на хорошо оборудованные автономные дома.
Есть ли спрос на гостиницы
В отелях можно найти скидки до 30%, если заселяться на более чем 3 недели. Затем ожидается новогодний заезд. Уже есть броня на начало января.
В коттеджах кантри-клуба “Тиша” в селе Изки в Закарпатье отопление обеспечивается котлами на дровах, работа которых зависит от электроэнергии.
В домах есть батареи и теплый пол, дрова успевают прогореть за время, когда есть электроэнергия, и держат тепло довольно долго. А на экстремальные случаи, если электроэнергии не будет длительное время (дольше не было 17 часов), есть генератор, который сделает работу котла (и отопление соответственно) возможным,– рассказывает владелица гостиницы Анастасия Арье.
В следующем году заведение планирует повышать цены на проживание на 30%. Именно на столько изменился курс валют и подорожало топливо, продукты и хозтовары.
Из-за нерентабельности владельцы консервируют дома на зиму
В связи с отключениями электроснабжения и сложностями с отоплением владельцы усадеб консервируют дома на зиму. Так поступила Оксана Клебан, владелица усадьбы “Дарваев Кут” в селе Старый Мизунь в Ивано-Франковской области.
Вообще в этом году с туризмом плохо, а сейчас спроса нет, глухой сезон. У нас переселенцы были до мая. На Новый год будет только одна семья гостить,– рассказывает она.
Владелец усадьбы отмечает, что проживание для семьи из 4 человек в доме стоит зимой 1000 гривен в сутки. Во столько же обходится и постоянная работа генератора в день.
Она рассказала, что из трех домиков 2 не будут работать, потому что без света отапливать дровами опасно. Для этого должны работать циркуляционные насосы. Без света можно “сорвать систему”, а деревянный домик – сгорит. В то же время хижина, которую владелица оставила “рабочей”, обогревается буржуйкой на дровах.
Как распределились цены на аренду жилья по Украине
Рекордсменом по удорожанию жилья стала Закарпатская область, где средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла на 86,8% – с 4 313 гривен в январе до 8 056 гривен в октябре.
На втором месте оказалась Ивано-Франковская область. По данным Госстата, средняя стоимость аренды в регионе выросла на 83% – с 2 619 до 4 794 гривен.
На третье место выбилась Кировоградская область, где стоимость однокомнатной квартиры выросла на 80,7% – с 2 852 до 5 156 гривен. В целом, существенное подорожание в этом году фиксировали во всех тыловых западных областях.
- Во Львовской – на 64,5% (с 5 449 до 8 963 гривен);
- в Черновицкой – на 62,5% – (с 4 345 до 7 071 гривны);
- в Хмельницкой – на 58,5% (с 4 444 до 7 048 гривен);
- в Тернопольской области – на 33,2% (с 3 038 до 4 047 гривен).
Также аренда подорожала в Волынской на 24,2% и Ровенской областях – на 9,3%. В настоящее время средняя стоимость месяца в однокомнатной квартире составляет 4 996 гривен и 5 229 гривен соответственно.
Несмотря на близость к зоне боевых действий, в Запорожье средняя стоимость аренды выросла на 10,6%. Незначительный рост зафиксирован в Винницкой, Житомирской, Полтавской областях. В Черкасской области жилье подорожало на 52,4%.
Чтобы снять однокомнатную квартиру в Киеве в январе 2022 года нужно было иметь в среднем 8,5 тысячи гривен. Однако к октябрю ценник упал до 7,584 гривны.
Не изменилась с начала года средняя стоимость аренды в Киевской, Сумской и Черниговской области.
Подешевела с января аренда квартир во фронтовых Николаевской и Харьковской областях, а также в Одесской области.
