С сентября 2022 года в Украине будет введен дополнительный налог на расходы, которые не могут быть обоснованы. Это касается и покупки квартир. Это требование будет введено сразу после окончания налоговой амнистии.
Министерство финансов готовит косвенный метод контроля налогов. Это означает, что налоговики будут контролировать не только подоходный налог, но и расходы украинцев. Дело в том, что с 1995 года налоговая служба ведёт учёт доходов каждого украинца. Именно поэтому легко сравнить доходы и расходы и найти различия.
Если они обнаружат, что украинец тратит больше, чем зарабатывает, они могут спросить: “Откуда берутся деньги? Платил ли он налоги? Если налогоплательщик не может ответить на этот вопрос, ему придется заплатить 19,5%-ный налог.
Это также может относиться к покупке квартиры. Если украинец пожелает продать квартиру, которую он купил много лет назад, налоговая инспекция может спросить его, например, откуда взялись деньги, когда он купил это жилье 15 лет назад. Если покупка была профинансирована его родителями, то он должен будет заплатить налог на такой подарок.
‘Условно говоря, если есть факт приобретения крупной недвижимости, но доход не был задекларирован, и человек не попал под амнистию, то есть не был показан фактический доход, по каким-либо причинам, налог не был уплачен… Поэтому фискал будет иметь право доначислить неуплаченный налог”, — пояснил в интервью НВ глава Минфина Сергей Марченко.
В настоящее время Министерство финансов готовит точные нормы. Также велика вероятность того, что продавцам будет необходимо сообщать о крупных покупках в налоговые органы. Во многих странах действуют аналогичные системы.
