В сегменте аренды жилья ожидается продолжительный период стабильных цен.
Возможное снижение стоимости аренды квартир в крупнейших городах будет связано, прежде всего, с высокими расходами арендаторов на отопление и традиционно пассивным зимним периодом на рынке аренды жилья. Об этом сообщают Экономические Новости со ссылкой на заявление Юрия Питы, президента Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины.
«Мы внимательно отслеживаем ценовую ситуацию в сегменте аренды жилья как наиболее чувствительном на рынке недвижимости. По состоянию на начало декабря в Киеве, Днепре, Львове, Одессе и Харькове только в 7% сдаваемых в аренду квартир владельцы жилья прибегли к временным, но нигде не задекларированным скидкам, связанным с ростом стоимости отопления”, – сказал специалист.
По его данным, 90% случаев предоставления временных скидок связаны с продолжительностью аренды (если семья снимает квартиру несколько лет), или изменением состояния жилья.
“Владельцы квартир, по своим параметрам не конкурентные с другими “лотами”, вынуждены идти на уступки арендаторам. В случае с долгосрочной арендой главная роль заключается в межличностных взаимоотношениях собственников и нанимателей. Скидка на отопительный сезон является результатом продолжительного сотрудничества между ними”, – подчеркнул Юрий Пита.
Он сообщил, что шаг понижения стоимости аренды в крупнейших украинских городах в 80% составляет 300-500 грн. Так, например, в Днепре, Львове, Одессе и Харькове цена аренды 1-комнатной квартиры в зависимости от ее состояния, расположения дома, года постройки дома, площади квартиры составляет от 4,5-6,5 тыс. грн/мес. до 6-8,5 тыс. грн/мес. В Киеве средняя стоимость 1-комнатной квартиры составляет около 8-10 тыс. грн/мес. Таким образом, шаг временного понижения не превышает в среднем 10-15%.
В других областных центрах ежемесячная арендная плата в среднем на 20% ниже, чем в крупных городах. То есть, возможно снижение стоимости аренды не будет превышать 300 грн в месяц”, – отметил эксперт.
По мнению главы АФНУ, в декабре ситуация в сегменте долгосрочной аренды будет оставаться стабильной.
«Конечно, многое будет зависеть от экономической ситуации в стране и эпидемического состояния. Мы не исключаем, что цены на аренду могут быть пересмотрены еще в 5-10% съемных квартир. Однако стоит отметить, что это могут быть временные скидки именно на зимний период. В общем, до марта-апреля не стоит ожидать какой-либо особой ценовой динамики в сегменте аренды квартир”, – подытожил Юрий Пита.
