На начало 2020 года средней ценой для съёма квартиры в Москве, по данным сервиса «Мир квартир», была сумма в 112 000 рублей в месяц. В самых дешёвых районах на окраине цена может составлять от 30 тысяч. В Новой Москве цены колеблются от 22 до 38 тысяч. Такие данные были получены исходя из предложений по сдаче квартир в аренду на этом ресурсе.
Близкие и престижные
Всем известны самые богатые районы Москвы — Арбат и Хамовники. Они чаще всего встречаются в рейтингах стоимости Московских квартир и стоят на первом месте. На момент составления нашего рейтинга Арбат лидирует со стоимостью квартир в 127 000 в месяц. На втором месте с небольшим отрывом Хамовники (около 125 500 в месяц).
Догоняют первые места районы, расположенные чуть дальше от центра. Третьим оказался Тверской район со стоимостью квартир в районе 120 тысяч. Далее районы, находящиеся за Москвой рекой. 116 тысяч в Якиманке и 105 тысяч в месяц в Замоскворечье.
Шестым стал район Садового кольца — Басманный. Там он является довольно дорогим, но, в сравнении с остальными, стоимость в 102 тысячи кажется не такой большой. С отрывом в 2 000 на седьмом месте Пресненский район, который также кажется довольно престижным, хоть и находится относительно низко.
Другие районы Центрального административного округа находятся в списке чуть ниже, а именно Мещанский район с ценниками 94 тысячи в месяц и Красносельский, цены в котором не превышают 90 тысяч. Квартиры за 91 тысячу в Дорогомилово расположились между предыдущими.
Завершает список престижных районов Таганский район Центрального административного округа. Стоимость квартир там увеличивается на три процента в год, и на данный момент составляет 87 тысяч рублей в месяц.
Во всех этих районах средняя стоимость квартир за последний год возросла примерно на 5%.
Далёкие и спальные
На том же сервисе “Мир квартир” говорится о том, что самая дешёвая аренда в Москве в Капотне (около 33 тысяч) и в Бирюлево Западном и Восточном (от 33 до 34 тысяч).
Среди квартир за пределами МКАД самым бюджетным будет наиболее удалённый округ —Зеленоград, там цены могут быть всего около 25 тысяч в месяц. А более дорогой — Некрасовка, с ценами в районе 30 тысяч.
Косино-Ухтомкий район с ценой в 33 тысячи в месяц и Северный с его 34 тысячами — самые дорогие районы за МКАДом. За прошлый год они подорожали на 11,5 и 8,8 процентов соответственно, в связи с тем, что в последнее время стали улучшать свою доступность и инфраструктуру. Появилась железная дорога и метро, так что теперь до этих районов будет легче добираться.
Новая Москва
В случае, если вы не можете позволить себе самые дорогие квартиры, хорошим вариантом будет присмотреться к Новой Москве. А именно к Троицкому административному округу. В некоторых его районах можно найти цены до 25 тысяч в месяц, почти как в Зеленограде.
В Новомосковском округе цены уже более приближённые к Московским, особенно в местах, до которых доходят ветки метро. Обычная квартира здесь будет стоить примерно на уровне с квартирами в пределах МКАД. В Дмитровском и Ярославском районах эта сумма составляет 38 тысяч рублей в месяц, в Сосенском — около 36 тысяч, так же, как в Ивановском или Метрогородке.
Московский, Мосрентген и Сосенское занимают лидирующие позиции по росту цен на квартиры. В Московском они поднялись почти на 12 процентов за год, в Сосенском почти на 17, там же недавно появились несколько станций метро, в Мосрентгене на 15 процентов.
Так выходит, что за год средняя цена за съём квартир по Новой Москве увеличилась почти на 8% и теперь составляет 29 тысяч рублей в месяц
В Большой Москве средняя стоимость возросла на 9,5 процентов за год и теперь составляет 53 тысячи рублей.
Генеральный директор сервиса “Мир Квартир” Павел Луценко говорит о том, что цены на жильё повысились из-за того, что изменились правила на рынке новостроек. Теперь те люди, которые копили деньги на собственное жильё, решили брать жильё в аренду, а с приходом большого количества желающих, арендодатели решили повышать цены на квартиры. И не всегда теперь цена съёмной квартиры соответствует её настоящему качеству, чаще всего она такая просто из-за желания продавца повысить доход. Например, за квартиру с хорошим расположением, ремонтом и состоянием будет не жаль отдать большие деньги, но теперь сложно понять, какая квартира является таковой, а какая просто портит статистику. На предложения с хорошими, пусть и дорогими, всегда самый большой спрос, а квартиры с большой платой за аренду и с ужасным состоянием только загрязняют базу.
Поэтому выбирая квартиру, подходите к процессу с умом и не попадайтесь на первое дорогостоящее предложение, ведь за ним может скрываться не то, что вы будете ожидать.
