Перед началом разработки мероприятий по энергомодернизации жилого помещения эксперты рекомендуют провести энергоаудит
Для начала необходимо провести энергоаудит квартиры или частного дома, чтобы выявить дыры, через которые идет утечка энергоресурсов, а уже после этого заниматься латанием тех дыр. Тем более, что со снижением тарифов, как оказалось, новая власть “пошутила“, более того – их рост, увы, неизбежен.
Коммунальные платежи можно срезать раза в полтора. И для этого далеко не всегда нужно вкладывать большие деньги в повышение энергоэффективности жилья. Хотя иногда без масштабной энергомодернизации квартиры или частного дома действительно не обойтись. Главное, что необходимо сделать, – это научиться разумно экономить. Обязательно нужно организовать учет, и не только воды и электроэнергии, но тепла и газа в том числе.
А также оптимизировать потребление энергоресурсов, продумать сценарии их использования. Порой даже такие мелочи, как отсутствие сквозняков, терморегуляторы на радиаторах отопления, розетки с таймерами и запуск крупной бытовой техники в определенное время суток позволяют добиться существенного уменьшения сумм в платежках за коммунальные услуги.
В первую очередь следует определить, где в квартире или в доме есть потери и перерасход тепла, воды, электроэнергии. Причем, это можно сделать самостоятельно, по наитию и без привлечения специалистов со стороны. Например, до 30–40% тепла из помещений уходит через щели в окнах и дверях. Но это не означает, что нужно сразу же мчаться и менять окна, входные и межкомнатные двери.
Даже в самых дорогих и качественных стеклопакетах со временем могут образовываться зазоры в результате их ежедневной эксплуатации. Поэтому проблему можно решить регулировкой. В зависимости от вида работ (простая регулировка, регулировка с выведением геометрии, регулировка с ремонтом) стоимость такой услуги колеблется от 50 до 300 грн. за каждую створку окна. То есть, на регулировку окон в однокомнатной квартире придется потратить максимум 1200–1500 грн. И, если понадобится, еще 200–300 грн. заплатить за новые уплотнители. Не такая уж и жуткая сумма.
Но если ввиду теплопотерь приходилось в прошлом сезоне поднимать температуру электрообогревателями, то после ликвидации теплопотерь через щели эту статью расходов можно будет ликвидировать. Иногда теплый воздух уходит в щели между подоконником и окном. Избавиться от таких щелей можно с помощью монтажной пены или шерстяного шнура, заклеенного специальной лентой.
Сквозняки из-за плохо закрывающихся дверей тоже можно ликвидировать с наименьшими затратами. Установить уплотнитель между дверью и косяком, и специальную уплотнительную щетку на нижнюю кромку, которая устранит зазор между дверью и полом. Заодно можно уплотнить входную дверь и отрегулировать степень ее прилегания к раме. Бюджет на все эти нехитрые приспособления – до 1000 грн.
Но даже при идеально герметичных окнах и дверях важно не выпускать в морозы теплый воздух из квартиры, или, наоборот, прохладу – в жару. Как? Правильно проветривать помещение. Часто эта процедура выглядит следующим образом: окно открывается как форточка на полчаса-час. В итоге, весь воздух из комнаты или кухни улетучивается. И нужно его греть/охлаждать заново. Чтобы этого не произошло, достаточно распахнуть окно максимально широко на 5–10 минут. Воздух быстро станет свежим, а потери тепла или холода будут минимальными.
Для повышения эффективности системы отопления тоже существуют некоторые хитрости. В радиаторах за годы использования (особенно если дом не новый) скапливаются отложения, так называемый шлам. Он сильно снижает их теплоотдачу, и температура в помещении из-за этого может снизиться на 5–6°C. И пока не наступил очередной отопительный сезон, нужно промыть радиаторы. Такая услуга стоит порядка 300 грн. для одной батареи. А заодно желательно убедиться, что в системе отопления не скопился воздух.
И если эта проблема имеет место, стравить воздушную пробку. В домах, где нет индивидуальных тепловых пунктов, которые позволяют регулировать подачу теплоносителя в зависимости от погодных условий, но есть индивидуальные счетчики тепла, имеет смысл установить на батареи терморегуляторы. Цена одного такого прибора – в пределах 200 грн. С их помощью жильцы могут сами решать, когда прикручивать отопление, а когда раскочегарить его по полной программе. В итоге, потребление тепла снизится на 20–40%. Пару градусов в квартиру можно добавить, если покрасить радиаторы в темный цвет и установить на них щитки-экраны, которые помогают более равномерно рассеивать тепло. Ну а если ничего из этих манипуляций не помогает, то батареи необходимо менять на плоские, энергоэффективные. У них гораздо выше коэффициент теплоотдачи. Стоимость одной плоской батареи – от 500 грн.
Счетчики? А как же без них! К тому же, благодаря учету энергоресурсов платежи за электроэнергию, тепло и газ можно сократить на 30–50%. Тепловой счетчик “под ключ“ (с разрешительными документами, проектом и монтажом) будет стоить, в среднем, от 7 до 12 тыс. грн. Для установки необходимо получить технические условия в ОСМД или в управляющей компании/ЖЭКе, который обслуживает дом. Затем – обратиться в организацию, которая занимается установкой тепломеров, чтобы она разработала проект, потом – согласовать проект с теплоснабжающей компанией, установить счетчик и опломбировать его.
Благодаря индивидуальному теплосчетчику экономия на отоплении может быть раза в 2–3. Особенно если следить за температурой батарей и прикручивать их, когда за окном оттепель. Двузонный электросчетчик стоит значительно дешевле. Около 1,5 тыс. грн. И его совсем необязательно покупать у поставщика электроэнергии, который, как правило, продает счетчики с более высокой наценкой. Но купленный на “стороне“ счетчик необходимо отдать на параметризацию энергопоставщику. Его можно устанавливать только после этой процедуры. Стоимость установки двузонного электросчетчика – примерно 500 грн. Обычно очередь на монтаж растягивается примерно до двух недель.
Хотя сам процесс установки очень быстрый: мастера демонтируют старый счетчик, ставят новый, пломбируют его, программируют и дают на подпись акт-приема передачи. Главное преимущество двузонного счетчика в том, что он считает электроэнергию по дневному и ночному тарифу, который на 50% ниже. Поэтому если пользоваться крупными бытовыми приборами (посудомоечной машиной, бойлером, стиральной машиной) в период с 23.00 до 7.00, то месячная сумма, которую нужно заплатить за электроэнергию, снизится где-то на 20–30%. Затраты на установку газового счетчика составляют 4–5 тыс. грн.
Владельцу квартиры необходимо обратиться в газоснабжающую организацию с заявлением для получения технических условий. К заявителю выезжает специалист, который определяет, есть или нет возможность для монтажа в принципе. С техусловиями на руках нужно обратиться в организацию, которая занимается установкой счетчиков. Она разрабатывает проект, устанавливает счетчик, и владелец квартиры с технической документацией на оборудование снова стучится к поставщику газа, который вводит прибор учета в эксплуатацию.
