По информации аналитиков консалтингового агентства Savills, общая стоимость всей недвижимости в мире в прошлом году составила 228 трлн долларов.
В этом смысле она опередила все вместе взятые акции, облигации и долговые ценные бумаги.
Крупные финансовые центры, такие как Нью-Йорк, Гонконг, Сан-Франциско, или Лондон – магнит для квалифицированных мигрантов. Все это, по словам аналитиков, привело к тому, что квартиры и дома в этих городах дорожают на глазах. Помимо рабочих мигрантов, их с удовольствием скупают инвесторы в расчете заработать на аренде или перепродаже с прибылью. Все это привело к тому, что самые высокие цены на жилье наблюдаются в развитых странах.
В Европе сегодня проживает 11% населения Земли, но на них приходится 23% от всей жилой недвижимости мира. К примеру, чтобы заработать на двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м, высококлассному специалисту нужно работать в Лондоне или Париже – примерно 15 лет, в Милане или Бостоне – около пяти лет, а в Гонконге вообще более 20 лет. При этом в некоторых городах значительно выгоднее снимать жилье. За те же деньги ту же квартиру можно арендовать более 30 лет, отмечают аналитики.
Все жилье мира сегодня оценивают в 228 триллионов долларов, а коммерческая недвижимость стоит примерно 33 триллиона, подсчитали аналитики. Всего же в мире более 2 млрд домохозяйств. Учитывая их общую стоимость, среднестатистический дом оценивается примерно в 82 000 долларов. К тому же мировая недвижимость является самым дорогостоящим активом. В этом смысле она опередила акции, облигации и долговые ценные бумаги, совокупная стоимость которых составила лишь 170 трлн долларов в прошлом году.
Кстати, когда-либо добытое золото на сегодняшний день стоит около 6,5 трлн. долларов. Таким образом, стоимость активов в виде недвижимости растёт быстрее, чем доходы. Это означает, что сейчас все объекты мировой недвижимости оцениваются почти в три раза больше, чем мировой годовой ВВП. Сильнее всего за год увеличились цены на коммерческие площади, рост составил 7 %.
В пятерку лидеров по коммерческой недвижимости попали США, Китай, Япония, Германия и Англия. Вместе с тем аналитики отмечают, что в настоящее время большой потенциал на рынке недвижимости имеют менее развитые страны, в особенности Африка, где стремительно растёт национальная экономика.
По прогнозам аналитиков, на рынке недвижимости в Украине не ожидается резких изменений. Вероятно, мы будем наблюдать незначительное увеличение цен, но резких изменений в 2019 г., скорее всего не произойдет. В частности, цены на первичную недвижимость и дальше будут оставаться стабильными и вполне сопоставимыми с показателями последних трех лет, – утверждают эксперты.
По материалам: 24kz
