Ринок первинної нерухомості дорожчає. До кінця 2018 року експерти прогнозують збільшення ціни на 20%.
Незважаючи на економічні фактори, купівля житла завжди була актуальною для населення, адже нерухомість і досі залишається найбезпечнішим інструментом збереження коштів, пояснює Аналітичний центр будівельної компанії «Благо».
Якщо вторинне житло має тенденцію до знецінення і його вартість залежить від якості ремонту, стану будинку та інфраструктури, то з первинним все інакше. Збільшення цін на будматеріали, енергоносії та оплату праці, а також коливання курсу іноземної валюти відчутно впливає на загальну вартість квадратного метра.
Останні дослідження ринку свідчать про активне зацікавлення покупців новобудовами на околицях міста. Перевагами такої нерухомості є помірна ціна та екологічність. Містяни готові миритися з віддаленістю від центру за умови наявності розвиненої інфраструктури та благоустрою прибудинкової території. Важливим чинником також є наявність хорошої транспортної розв‘язки.
Активними покупцями нерухомості сьогодні є люди, які планують отримувати пасивний дохід від купленого помешкання. Ті, хто хоче здавати житло в оренду, розуміють, що більшим попитом користуватиметься новобудова, та й ціни на оренду мають тенденцію до зростання, незважаючи на сезонність. Якщо осінній період характеризується «турбулентністю» цін на житло, то в наступні місяці ситуація стабілізується, спостерігатиметься плавне зростання його вартості без різких стрибків.
Зростання ціни стосується насамперед новозбудованої нерухомості, а житло, що перебуває на стадії будівництва, можна придбати дешевше та на вигідних умовах розтермінування.
