Українським орендарям незабаром полегшать життя. Новий стандарт звітності МСФО (IFRS) 16 Оренда істотно змінить облік договорів оренди. Завдяки єдиній моделі обліку інвестори отримають більш повну інформацію про активи.
Про це розповіла Наталія Соколова, тренер-консультант Академії бізнесу EY.
Не секрет, що оренда була і залишається формою, що широко використовується для фінансування багатьох компаній світу. Відповідно до вимог МСФЗ (IАS) 17, договори оренди класифікують як фінансову оренду, так і операційну. Поточні вимоги в обліку дозволяють орендарям відбивати в балансі орендні угоди з операційної оренди, незважаючи на те, що такі договори призводять до існування реальних прав і зобов’язань. Це означає, що інвестори стикаються з браком інформації, який компенсується використанням різних методів для оцінки існуючих, але невизнаних активів і зобов’язань за договорами операційної оренди.
Для вирішення цих проблем Рада з міжнародних стандартів фінансової звітності опублікував новий стандарт з обліку оренди – МСФЗ (IFRS) 16 Оренда. Новий підхід в першу чергу вплине на орендарів, адже саме для них стандарт виключає класифікацію оренди в якості операційної і фінансової. Згідно з новими вимогами обліку щодо більшості договорів оренди, орендарі повинні будуть оцінити право користування активом і зобов’язання з оренди з використанням приведеної вартості орендних платежів. Також, вони надалі повинні будуть змушені відображати зміни в оцінці зобов’язань з оренди та права користування активом.
За новими правилами, договір передає право контролювати використання ідентифікованого активу протягом певного періоду за умови наявності у орендаря в цей період двох характеристик:
• право отримувати практично всі економічні вигоди від використання ідентифікованого активу, і
• право визначати спосіб використання ідентифікованого активу.
Для всіх договорів оренди Рада по МСФЗ вводить вимогу про єдиної моделі обліку оренди. Відповідно до цієї моделі, будь-яка оренда повинна бути визнана в Звіті про фінансовий стан орендаря.
Очікується, що МСФЗ 16 значно поліпшить сумісність фінансової інформації, оскільки компанії будуть визнавати активи і зобов’язання по суті, для більшості договорів оренди.
