Спадкоємці другої черги звільняються від сплати 5% податку від вартості нерухомого майна, що перейшло їм за заповітом. Норма не поширюється на подаровану нерухомість.
В Україні спрощено оформлення спадщини для найближчих родичів спадкодавця. Правові норми затверджені Законом №0940 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування спадщини та уточнення деяких положень». Цей законопроект ухвалили народні депутати 23 лютого 2016 року.
Норма закону набирає чинності з наступного дня після його офіційної публікації й застосовуватиметься до доходів, отриманих від спадщини або дару, починаючи з 1 січня 2017 року.
Основні нововведення в спадкуванні нерухомості
Законом скасовані податки та грошова оцінка нерухомих об’єктів оформленої спадщини, отриманих спадкоємцями першої та другої черги споріднення зі спадкодавцем. До ухвалення закону тільки родичі першої черги споріднення мали право не оплачувати податок у розмірі 5% від вартості нерухомості, отриманої в спадок. Податок однаковий для всіх громадян України: як для мешканців Києва, так й інших населених пунктів.
Спадкоємцями першої черги вважаються батьки, чоловік, дружина та діти заповідача. Спадкоємці другої черги – брати, сестри, дідусі, бабусі, онуки заповідача – у 2017 році отримали право на нульову ставку податку на дохід від успадкованого майна. Також скасовано оцінку нерухомості, отриманої за заповітом у спадок.
Переваги для мешканців сіл
Автори закону зазначили в пояснювальній записці до проекту документа, що однією з цілей затвердження нових норм оподаткування позначено вирішення проблеми з оцінюванням нерухомості, що розташована в сільській місцевості. Часто під час вступу в права спадкоємця оцінювачі значно завищували цінність нерухомого об’єкта. У результаті розмір податку, який потрібно оплатити спадкоємцю, перевищував реальну вартість отриманої нерухомості. Мінімальний тариф на оцінку в Україні починається з 600-800 грн, однак його розмір може досягати й декількох тисяч гривень. Користуючись цим, багато експертів з оцінювання вносили в документи вартість старих сільських садиб аналогічну суму, за яку можна придбати особняк за містом.
Нововведення для дарування нерухомості
Для отриманого в дар нерухомого майна встановлено ставку податку в розмірі 5%. Новий закон встановлює, що під час оформлення договору дарування подарунки, зокрема й нерухомість, оподатковуються за нульовою ставкою податку для родичів першої черги. А всі інші родичі мають сплатити державі 5% за отримання нерухомості в дар.
