На рынке аренды жилой недвижимости Киева наблюдается значительное падение спроса и стремительный рост предложения, как следствие – снижение до 20% цены долгосрочной аренды жилья в столице, которую декларируют арендодатели в своих объявлениях.
Таковы результаты исследования рынка вторичной жилой недвижимости Киева в марте 2014 года, проведенного специалистами исследовательской группы Colliers International на основе анализа размещенных на доске объявлений и поведения пользователей портала (531 тыс. посещений).
Стоимость аренды жилья в Киеве долгие годы оставалась одним из главных препятствий, которое приходилось преодолевать иногородним, работающим в столице.
С начала этого года ситуация изменилась, в марте арендные ставки на квартиры упали до 20% (по сравнению с мартом 2013 года).
Татьяна Шаматуха, управляющий партнер рекрутинговой компании “Гармония Развития Бизнес”, рассказала, что “в связи со снижением покупательной способности и, как следствие, снижением бизнес-активности (а в отдельных случаях, и с закрытием рынка сбыта) в 2014 году многие работодатели начали сокращения в своих компаниях.
Каждый второй кандидат, который приходит на собеседование сообщает о том, что его сократили или в компании планируется сокращение. Многие иногородние сотрудники, потеряв работу, вынуждены покидать столицу”.
Как следствие, квартиры, которые сдавались в аренду, освобождаются, рынок аренды теряет арендаторов.
Одновременно наблюдается стремительный рост предложения квартир для аренды, за год по некоторым типам квартир оно выросло до тех же 70%, что также может свидетельствовать о падении спроса на рынке.
Так, в марте 2014 года предложение аренды:
1-комнатных квартир за месяц увеличилась на 27%, за год – на 70% и составило 12 129
2-комнатных квартир: за месяц увеличилась на 19%, за год – на 58% и составило 13 566 объектов;
3-комнатных квартир: за месяц увеличилась на 16%, за год – на 34% и составило 6276 объектов;
4+ комнатные квартиры: за месяц увеличилась на 11%, за год – на 38% и составило 1915 объектов.
