Аренда жилья в Киеве становится неадекватно дорогой. Ставки за прошлый год выросли - по разным подсчетам - почтим на 20%.
Дело даже не в том, что номинальные ставки теперь превышают подобные во многих европейских городах. И не в том, что качество сдаваемого в Киеве жилья на порядок хуже, чем, например, в Берлине.
Дело в том, что жилье это крайне дорогое относительно уровня доходов в городе. Если в Мадриде или Берлине аренда однокомнатной квартиры около 35 кв м ставит не больше трети среднего дохода в городе, то в Киеве сожрет его целиком.
Как это возможно? Почему в городе с невысокими доходами такие высокие арендные ставки на жилье? Все просто – в остальных украинских городах доходы еще ниже, причем, в разы, и Киев – единственное место для многих, где можно заработать более-менее приличные деньги на жизнь. И все эти люди едут в столицу, создавая огромный спрос на жилье. Потому и цены такие. В Германии вы можете не меньше, чем в Берлине зарабатывать в Гамбурге, Кельне или Мюнхене (тут на самом деле можете больше зарабатывать). А в Украине – за редким исключением – только в Киеве можете заработать на более-менее достойную жизнь.
Кстати, ситуация в стране явно усугубилась за последние годы. Когда я переехал в Киев в 1997-м, плата за аренду 1-комнатной квартиры составляла около трети от средней стартовой зарплаты. Теперь же заберет ее всю, и приезжающим теперь в город зацепиться намного сложнее.
