По сравнению с началом 2012 г. значительно выросли в цене ипотечные кредиты как на покупку недвижимости на первичном рынке, так и на вторичном
И хотя средние ставки на «первичку» выросли сильнее, чем на «вторичку», количество кредитующих банков на новое жилье увеличилось, тогда как на готовое – снизилось.
По данным компании «Простобанк Консалтинг», на 17 декабря 2012 г. средняя реальная ставка по кредитам на покупку недвижимости на первичном рынке сроком на 15 лет составила 23,03% годовых. По сравнению с январем 2012 г. ставка выросла на 4,83 процентного пункта. Займы сроком на 10 лет выросли в цене в среднем на 4,07 п.п., до 22,67% годовых.
При этом ипотечные кредиты на «вторичку» по итогам года подорожали не так сильно. Так, средняя реальная ставка по кредитам сроком на 15 лет выросла на 3,05 п.п., до 23,08% годовых; сроком на 10 лет – на 2,44 п.п., до 22,9% годовых.
Стоит отметить, что, несмотря на более значительное ухудшение ценовых условий, предложение на рынке «первички» улучшилось, тогда как количество банков, выдающих ипотеку на «вторичку» по итогам 2012 г. сократилось. Так, по состоянию на 17 декабря займы на покупку жилья на первичном рынке предлагают 19 банков из числа 50 крупнейших по размеру активов, что на два учреждения больше, чем было на начало года. При этом количество банков, кредитующих на «вторичку», сократилось на два учреждения – до 24.
