Украинский рынок торговой недвижимости в 2013г может пополниться 10-15 новыми брендами
На рынок торговой недвижимости Украины в 2013 году могут выйти 10-15 новых брендов, тогда как в текущем году на рынок были выведены около 30 новых брендов, сообщила директор департамента торговой недвижимости Colliers International в Украине Наталья Кравец.
“Если выйдут, то это будут 10-15 брендов. Но это преимущественно украинские компании, которые приобретают франшизы”, – сказала она на пресс-конференции в Киеве в среду.
Н.Кравец отметила, в частности, что сети бытовой техники и электроники Media Markt “М.Видео” давно изучают возможности выхода на рынок Украины, однако, по ее мнению, они вряд ли выйдут без поглощения других игроков.
Кроме того, эксперт выразила надежду, что в ближайшие три года на украинский рынок выйдут ритейлеры H&M, S&A, “Галерея Лафайет” и др.
В то же время в текущем году украинский рынок покинул одежный ритейлер Seppala, у которого работали два магазина – в Киеве по ул.Крещатик и в Харькове в ТРЦ “Дафи”.
Комментируя развитие рынка торговой недвижимости Киева в 2012 году, Н.Кравец отметила, что из заявленных девелоперами к выводу на рынок пяти-шести объектов общей арендной площадью (GLA) примерно 200 тыс. кв. м были введены только два объекта – ТРЦ РАЙON и ТРЦ Ocean Plaza общей арендуемой площадью около 96 тыс. кв. м.
По словам Н.Кравец, арендные ставки на торговые площади в 2012 году существенно не изменились и для лучших помещений площадью 100-200 кв. м составляют $100-110 за 1 кв. м в месяц, для стрит-ритейла – $200-250. Средний показатель вакантности составляет менее 2%.
Эксперт прогнозирует, что в 2013 году показатели арендных ставок и вакантности ТЦ существенно не изменятся, на рынок заявлен вывод ряда объектов общей арендной площадью порядка 200 тыс. кв. м.
На первом месте по привлекательности городов для развития проектов торговой недвижимости остается Киев, на втором – Донецк и Одесса, третьем – Харьков, четвертом – Днепропетровск и Львов.
Н.Кравец также сообщила, что в регионах на рынках торговой недвижимости также не отмечается существенных изменений показателей арендных ставок и вакантности.
Яндекс.ДиректВсе объявленияПродажа Квартир – Феодосия Квартиры в новостройке в Феодосии. Выгодные условия кредитования! arkada.ua
Collіers Іnternatіonal – международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.
Colliers International объединяет более 12 тыс. сотрудников, работающих в 520 офисах в 62 стране мира.
Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в 1997 году в Киеве.
