Народный депутат (ПР) Владислав Лукьянов купил коттеджный городок «Олимпик-парк» у российского бизнесмена Кирилла Дмитриева
«Да, я купил весь проект «Олимпик-парка»,— заявил Владислав Лукьянов «і». Он отметил, что пока не может раскрыть сумму сделки, потому что она еще находится на завершающей стадии. По его словам, в ближайшие 10 дней запланировано восстановление строительных работ в коттеджном городке. До конца года новый собственник планирует вложить около 70-80 млн. грн. в строительство 200 новых домов и подключения их к сетям — электричеству, водопроводу и канализации. Лукьянов отметил, что заявленный объем инвестиций носит условный характер, потому что сейчас идет анализ состояния коттеджного городка, но окупить вложенные средства он надеется за три-четыре года.
Глава наблюдательного совета «Дельта Банка» Николай Лагун сказал «і», что вышел из проекта год назад, передав свою долю совладельцу проекта, российскому бизнесмену, президенту Icon Private Equity Кириллу Дмитриеву. К сожалению, вчера господин Дмитриев не отвечал на телефонные звонки.
Как уже писали «і», этот городок два года назад оказался в эпицентре скандала. Из-за ссоры собственников Лагуна и Дмитриева строительные работы на объекте были прекращены, сроки сдачи в эксплуатацию сорваны. По итогам жалоб инвесторов во все органы власти, сложившейся ситуацией вокруг городка заинтересовались прокуратура г. Киева и Киевской обл., а также Главное управление МВД в Киеве совместно с Главным управлением МВД в Киевской обл.
Коттеджный городок «Олимпик-парк» — самый крупный проект в Украине в своем сегменте — расположен в Макаровском р-не Киевской обл. (19 км от Киева по Житомирской трассе). На участке площадью 290 га возводится 1030 коттеджей площадью 150-350 кв. м с прилегающими земельными участками в 15-35 соток. В КГ продано 200 домов, которые находятся сейчас в разной степени готовности, и еще есть 87 шоу-румов. Эксперты считают, что продажа проекта положительно скажется на рынке.
Сейчас по данным консалтинговой компании Knight Frank в целом в Киевской обл. более 7,5 тыс. домов в 124 коттеджных городках, из которых только 6-8% уже завершены, 36% — строятся, 27% заморожено, а около 30% находятся на стадии проектирования. При этом, по словам Дмитрия Пикалова, старшего консультанта консалтинговой компании UTG («Украинская торговая гильдия»), 78% потенциальных покупателей загородного жилья изъявляют сегодня интерес только к готовым коттеджам либо домам с высокой степенью готовности, а 22% — готовы приобретать «голые» участки либо участки с подрядом. Он отметил, что площадь домовладений, которыми интересуются покупатели, несколько уменьшилась. Если до кризиса, например, средневзвешенный показатель запрашиваемой площади дома составлял 200-220 кв. м, то сейчас — 183 кв. м. Таким образом, коттеджным городкам очень не хватает платежеспособного покупателя. По словам руководителя проекта коттеджного городка «Севериновка» Олега Хомко, классический покупатель, который готов оплатить 100% покупки, большая редкость. «Единственная схема продажи, которая сейчас работает — это кредит»,— заключает он.
