В следующем году корпорация «Столица» планирует начать строительство сети торговых центров в средних городах страны. Одни из первых — Николаев, Кременчуг, Винница и Черкассы
В следующем году корпорация «Столица» планирует начать строительство сети торговых центров в средних городах страны. Одни из первых — Николаев, Кременчуг, Винница и Черкассы. Также в проекте рестораны и гостиницы.
«Это будет сеть торгово-развлекательных центров в городах с населением 300-500 тыс. человек. Планируемая площадь комплексов — от 15 до 50 тыс. кв. м. Надеемся до конца года доработать ее окончательно, чтобы в следующем году начать строить»,— рассказал президент корпорации «Столица» Владимир Исак. При этом он не озвучил инвестиции в развитие и название сети, отметив, что строительство ТРЦ будет осуществляться за счет кредитных средств. «Жилье мы строили и строим за счет своих средств (в состав корпорации входит одноименный банк.— «і») и до кризиса привлекли западного инвестора. А вот для строительства ТРЦ на Оболонском проспекте впервые взяли кредит в другом банке»,— добавил господин Исак.
Напомним, корпорация «Столица» намерена до конца февраля 2009 г. завершить строительство ТРЦ DreamTown на Оболонском проспекте между тремя станциями метро — «Оболонь», «Минская» и «Героев Днепра». Общая площадь нового трехуровневого центра составит 160 тыс. кв. м, из них 1,8 тыс. кв. м займет развлекательная зона, еще 2 тыс. кв. м отведут под каток. «За счет кредитования уже вложено около $150 млн. Общая стоимость проекта — около $220-250 млн. Сейчас порядка 90% площадей в ТРЦ уже арендовано»,— отметил Владимир Исак.
Однако сетью ТРЦ в средних городах страны планы не заканчиваются. Корпорация планирует открыть в следующем году не менее 10 ресторанов в Киеве. А также хочет построить сеть четырехзвездочных гостиниц. Деньги на развитие трех сетей надеются привлечь после окончания кризиса заемных средств. «Ну не будет же кризис этот вечным. Он, надеемся, в следующем году закончится»,— отметил Владимир Исак.
В этом сомневается председатель совета директоров Steltex Investments Олег Салмин: «Я думаю, реализация такого крупного проекта, как сеть ТРЦ, может быть года через два. Только в марте станет понятно, как компании пережили год и кто банкрот, когда будут подведены итоги года и первого квартала. Может что-то будет проще в конце 2009 г.». По его словам, наполнить такие большие ТРЦ арендаторами в регионах будет непросто. «Нужно постараться, чтобы привлечь сети в такие крупные комплексы. Рынок очень сложный — тут дело не в стоимости квадрата, а в наполняемости. Мы на 10 тыс. кв. м столкнулись со сложностями. Уже строим несколько комплексов и постоянно решаем и корректируем вопросы с финансированием и арендаторами»,— добавил господин Салмин.
Как писали «і», компания Steltex Investments до 2014-2016 гг. намерена возвести около 100 торговых центров средней площадью 5-10 тыс. кв. м — всего 750 тыс. кв. м с общим объемом инвестиций $420 млн.
