Стоимость акций отечественных девелоперов все больше падает. Компании пытаются вбросить в информационный поток позитивные новости о себе, чтобы как-то заглушить поток негативных новостей
Стоимость акций отечественных девелоперов все больше падает. Компании пытаются вбросить в информационный поток позитивные новости о себе, чтобы как-то заглушить поток негативных новостей.
Вчера фонд инвестиций Dragon Ukrainian Properties and Development Plc (DUPD) заявил, что капитализация компании на середину вторника составила $146,7 млн. при стоимости акции 0,58 фунта и текущем кассовом остатке компании $150 млн. «Это означает, что $156,3 млн., инвестированные в проекты компании, в значительной степени обесценены, несмотря на значительный прогресс в развитии этих проектов»,— заявил предправления Алойсиус Вилгельм Йоханес фан дер Хейден. Вчера стоимость акции DUPD составила уже 0,7 фунта против вторничных 0,58 фунта. Но это не сравнится со стоимостью акции в 1,38 фунта в конце декабря 2007 г. «Как показывает случай с DUPD, сейчас инвесторы руководствуются в первую очередь не строгими расчетами, а желанием избавиться от бумаг компаний из сектора недвижимости»,— пояснил аналитик Concorde Capital Александр Романов.
За последние полгода котировки большинства европейских девелоперов, включая украинских, сильно снизились. Акции подешевели в среднем на 50%. При этом компании пытаются заверить инвесторов, что у них есть средства. Так, во вторник DUPD заявила, что располагает более чем $150 млн., что более чем достаточно для финансирования невыполненных обязательств без нарушения развития существующих проектов (имеющихся в портфеле компании) и новых проектов. Подобные заявления сделали и другие отечественные девелоперы, зависящие от внешних рынков. Так, KDD Group N.V. еще в пятницу сообщила своим инвесторам, что компания инвестирует около $150-250 млн. в развитие проектов в ближайшие 12 месяцев. По данным на вчера, стоимость акции составляла 0,64 фунта. В январе за одну бумагу KDD Group давали чуть больше 2 фунтов. В пятницу «XXI Век» заявил, что планирует в течение года инвестировать около $100 млн. собственных средств в начатые проекты. По данным на вчера, бумаги этого девелопера стоили 3,15 фунта (в декабре 2007 г. — 16,8-16,96 фунта за штуку). Как писали «і», менеджмент компании в начале года объявил, что собирается инвестировать в строительство в 2008 г. $600 млн. Так что, по словам Александра Романова, $100 млн. — это существенно ниже, чем обещанное компанией своим инвесторам. «На мой взгляд, любые заявления компаний сейчас не помогут остановить снижение котировок»,— отмечает господин Романов. По его словам, нашим девелоперам сейчас нужно сосредоточиться на развитии уже начатых проектов и показывать инвесторам, что они могут закончить эти стройки. «Предпосылок говорить о том, что ситуация на рынке капиталов для компаний из сектора недвижимости наладится в ближайшее время, пока нет. Общий новостной фон до конца текущего года будет оставаться неблагоприятным. С одной стороны, все еще можно ожидать негативных новостей о списании убытков крупными банками, с другой стороны, продолжается кризис в секторе недвижимости ряда европейских стран, например, особенно ощутимо в Испании»,— добавил Александр Романов.
