Внести коррективы в систему ипотечного кредитования, понизить ставки и снять ограничения по срокам займов под жилье просит у Нацбанка Строительная палата
Внести коррективы в систему ипотечного кредитования, понизить ставки и снять ограничения по срокам займов под жилье просит у Нацбанка Строительная палата. В ином случае, мол, строительный рынок ждет кризис. Однако эксперты сомневаются, что главный банк страны прислушается к просьбам.
«Мы слышали о мировом кризисе, но считали, что в наши двери он не грюкнет. Ан нет — грюкает. Может, он слабее, чем в США,— пока страну спасают низкие объемы строительства. Но уже сейчас много строек заморожено и застройщики в долгах»,— заявил президент Строительной палаты Украины Владимир Поляченко. По его словам, рынок недвижимости падает ускоренными темпами. Из-за жестких условий ипотечного и текущего кредитования ухудшается состояние строительных организаций.
«Мы на грани остановки работы — так как нет денег. Я знаю, что стоят уже некоторые заводы по производству стройматериалов»,— добавляет президент ХК «Киевгорстрой» Петр Шилюк. По его словам, все больше инвесторов не могут взять заем под покупку жилья. «Ведь Стельмах может сделать это своим волевым решением. Если не будет кредитов, то сократится строительство у всех компаний. Это в первую очередь коснется объектов, где еще не начались работы»,— добавил господин Шилюк.
Объем выполненных в Украине строительных работ в январе-июне 2008 г. сократился на 1,2% по сравнению с аналогичным периодом 2007 г. и составил 27,345 млрд. грн. По данным Госкомстата, за шесть месяцев сократились объемы строительных работ в сфере возведения зданий и сооружений — на 1,1%, в подготовке строительных участков — на 3,6%. При этом почти треть общегосударственного объема строительных работ выполнили предприятия Киева.
Генеральный директор компании «ТММ» Николай Толмачев называет ситуацию с кризисом ликвидности ожидаемой. «Сейчас отрасль переживает кризис недоверия — банкиры не доверяют строителям. В первую очередь посыпятся мелкие застройщики. А крупные пока что имеют дельту и смогут этот кризис переждать,— утверждает господин Толмачев и добавляет: — Одна надежда на осень. Когда колхозники соберут урожай и вырученные деньги вложат в покупку недвижимости».
Сможет ли сделать что-то Нацбанк, эксперты сомневаются. И напоминают, что еще весной прогнозировали, что мировой кризис заденет строительную отрасль. Как ранее писали «i», многие финансисты предупреждали, что после кризиса ликвидности на международных финансовых рынках случится перераспределение инвестиционных потоков. И не в сторону рынка недвижимости, что приведет к пересмотру планов компаний по замораживанию объектов. Ведь привлекать деньги у мировых банков стало еще сложнее, и отечественные финучреждения стали больше и больше ужесточать условия кредитования. А сложность долгосрочных займов и повышение ставки возникли еще из-за повышения ставки рефинансирования ипотеки. Поэтому украинские банки, по прогнозам экспертов, еще повысят ставки по ипотеке из-за сложности с внешним ресурсом на несколько процентов.
