В Симферополе планируется реконструировать двух- и трехэтажные жилые дома квартальной застройки по методу «фламинго»: на старые здания, построенные в 1960-х гг., будут надстраивать верхние этажи
В Симферополе планируется реконструировать двух- и трехэтажные жилые дома квартальной застройки по методу «фламинго»: на старые здания, построенные в 1960-х гг., будут надстраивать верхние этажи.
Как сообщил «i» замминистра строительной политики и архитектуры Крыма Степан Лапычак, пилотный проект по увеличению этажности домов разрабатывает алуштинское отделение института «КрымНИИпроект», а реконструкцией хрущевок займется ООО «Крыминвестстрой-2005», которое уже реализовало аналогичный проект в Алуште. «Этот подрядчик хочет строить, потому что сегодня найти свободные участки в городе достаточно сложно, и имеет опыт реализации таких проектов»,— сказал господин Лапычак. «Сам дом мы не нагружаем, тяжесть этажей перераспределяется на стены плиты — ноги фламинго,— пояснил принцип реконструкции замминистра.— То есть получается автономная конструкция, которая накрывает дом, как саркофаг. При этом количество этажей может быть неограниченно».
Симферопольский горсовет определил для реализации этого проекта два трехэтажных дома на ул. Киевской в центральной части города. Дома находятся в полуаварийном состоянии. «Для города это многое даст — инвестор за свой счет поменяет полностью в этих домах все: разводку, заменит все трубы канализации, водопровода, газа, то есть сделает все то, на что у нас не хватает денег»,— сказала заместитель симферопольского мэра Марина Чернова.
По информации Степана Лапычака, строительный процесс займет год-полтора. Но прежде чем приступить к реконструкции, инвестор должен будет получить стопроцентное согласие жильцов. «Сейчас идет работа по убеждению этих жильцов»,— сказал замминистра. Он сообщил, что квартира в реконструированном доме будет стоить на 20% дешевле, чем на рынке: «Учитывая, что инфраструктура наружных сетей подведена, два-три этажа жилого дома уже есть, не надо платить за проект землеотвода».
Директор «Крыминвестстрой-2005» Иван Ткаченко сообщил «i», что компания сделала предпроектные разработки по пилотным домам в Симферополе. «Трехкомнатная квартира получит 50 кв. м, а двухкомнатная — в пределах 20 кв. м дополнительной жилплощади. От того, что мы будем надстраивать сверху, думаем получить около 20% прибыли от вложенных денег»,— сообщил господин Ткаченко.
Если пилотный проект увенчается успехом, то таким же методом в Симферополе будет реконструирован целый квартал.
