Киев нарушил правила аукционов

Киевская государственная администрация (КГГА) сняла с аукциона участок площадью 0,3 га для строительства складов по ул. Алма-Атинской в Днепровском районе.Стартовая стоимость данного участка составляла 1,5 млн. грн. По словам начальника Главного управления земельных ресурсов КГГА Анатолия Муховикова, за участок боролись три претендента. Он отказался уточнить застройщиков, которые принимали участие в торгах. После третьего шага аукциона, а цена шага составляла 30 тыс. грн., участники отказались от дальнейшей борьбы. По инициативе КГГА лот был снят с торга. «Рыночная стоимость этого участка 4 млн. грн., а не 1,5 млн. грн.»,— объяснил инициативу КГГА господин Муховиков.

В борьбе за второй участок площадью 0,05 га, предназначенный для строительства торгового центра, победила компания «Арлес», заплатившая 1,2 млн. грн. Участок находится в Святошинском районе. Его стартовая цена составляла 306 тыс. грн. По словам директора компании «Арлес» Ольги Лобышовой, за участок заплачено «немного больше рыночной цены». Как писали «i», стартовая цена земельных участков, выставленных на торги, была изначально занижена, чтобы привлечь наибольшее количество участников.

Эксперты считают, что снятие лота с торгов, после того как были сделаны шаги, является прецедентом в практике проведения аукциона. «Если торги начались и был сделан хоть один шаг, должен быть определен победитель»,— считает директор девелоперской компании Global Solutions Сергей Тумасов. По оценке господина Тумасова, инвестиционная цена участка по ул. Алма-Атинской составляет 0,5 млн. грн. Из-за неудачного месторасположения и маленькой площади рыночная цена участка ненамного больше инвестиционной, а это почти в три раза ниже, чем его стартовая цена на аукционе. Господин Тумасов посоветовал участникам незавершенных торгов подать в суд. «Я бы так и сделал»,— заключил эксперт.

Директор девелоперской компании Concord Development Валерий Кирилко уверен, что целевое назначение для этого участка — очень неудачное: «На такой площади построить складские помещения весьма затруднительно. Целевое назначение пришлось бы менять, а это дополнительные расходы»,— говорит он. По словам господина Кирилко, неофициальная цена изменения целевого назначения земли составляет $300 за сотку.