Львовские ритейлеры пока не боятся немецкого Мetro
Компания «Metro Cash&Carry-Украина» в конце прошлой недели начала строительство центра оптовой торговли во Львове. Руководство обещает, что строительство будет закончено в декабре, и к Рождеству центр откроют. Компании, наконец, удалось получить заветный земельный участок в Западной Украине. Этого она пыталась добиться более года.
Компания Metro заявила о намерении построить два торговых центра на Львовщине еще весной 2004 г. Насколько известно «ЭИ», тогда же представители компании подыскали парочку земельных участков и пошли договариваться с местными властями напрямую, особо напирая на то, что они — иностранный инвестор. Но получили отказ. Чиновники решили продавать землю исключительно на аукционе.
До конца прошлого года львовяне так и не предложили Metro ничего путного. Почему — неизвестно. Одни говорят, к возможному приходу иноземцев неблагосклонно отнеслись местные депутаты, имеющие интерес в львовских торговых сетях. Другие же утверждают, что Metro чуть ли не сразу «положила глаз» на шесть га земли, которые она таки купила в конце июня с.г. на аукционе, выложив средние, как по львовским меркам, деньги — 17,6 млн. грн. Компания-де ждала, когда данный участок станет «юридически чистым».
Как рассказал «ЭИ» мэр Львова Любомир Буняк, этот участок ранее принадлежал заводу «Львовсельмаш», однако завод несколько лет назад передал его городу, погасив 3 млн. грн. долгов по земельному налогу. «Позже цена на землю стала расти, и завод захотел участок вернуть»,— рассказал г-н Буняк. «Львовсельмаш» обратился в суд и даже выиграл дело. Но Львов дошел до Верховного суда, и тот оставил землю за городом.
Как сообщил директор «Metro Cash&Carry-Украина» Аксель Лухи, общие инвестиции компании в покупку земли, строительство и оборудование центра составят EUR16 млн. Площадь ТЦ будет превышать 14 тыс. кв. м, в т.ч. 9 тыс. — торговая. На территории торгового центра будет паркинг на 600 мест. Аксель Лухи сказал, что в центре будет продаваться около 20 тыс. товаров (половина — продовольственные) и пообещал, что 90% из них будут украинского производства.
В Metro не скрывают удовлетворения от того, что компании удалось, наконец, закрепиться на Галичине. «Львов аккумулирует всю западную Украину»,— сказал «ЭИ» директор по развитию «Metro Cash&Carry-Украина» Ульрих Кранц. Он не исключил, что компания построит во Львове второй центр; кроме того активно изучается торговая ситуация в других западноукраинских городах. Он также сообщил, что в следующем году Metro займется строительством оптового комплекса в Виннице.
Местные власти тоже довольны выходом Metro на львовский рынок: «Это сотрудничество с солидной, а не оффшорной фирмой. Деньги будут поступать в казну города». А еще один чиновник надеется, что часть местных мелкооптовиков переключится на покупку товаров в Metro и перестанет ездить в Польшу.
В Metro утверждают, что их появление на Западной Украине не нарушит бизнес местных торговых сетей. «Фактически мы не являемся прямыми конкурентами супермаркетам. У нас магазин для профессионалов. Традиционно наши клиенты — отели, рестораны, кафе»,— сказал «ЭИ» г-н Кранц.
Местные торговцы пока не особо обеспокоены будущим появлением иноземцев. Представитель луцкой корпорации «ПАККО» (в Львове у нее два супермаркета «Вопак») сказал «ЭИ», что их магазины рассчитаны на физических лиц, и приход Мetro никак не повлияет на их работу. «У каждого своя ниша»,— оптимистично заявил он. «Они не наши прямые конкуренты, — говорит и представитель компании «Интермаркет», которая владеет сетями «Барвинок» и «Арсен». — Места хватит всем».
По иронии судьбы, напротив строящегося Metro находится его прямой конкурент — принадлежащий «Интермаркету» крупнейший во Львове и Западной Украине центр оптовой торговли (всего у компании их два). Вот им, похоже, достанется. Директор по развитию Metro Ульрих Кранц, отвечая на вопрос «ЭИ», пообещал, что цены в Metro будут «ниже». Однако г-н Кранц уклонился от прямого ответа на вопрос, скольких покупателей перетянет его магазин: «тяжело сказать в цифрах, но отток будет». В «Интермаркете» эти слова предпочли не комментировать.
То, что часть потребителей, приходящих в Metro,— далеко не предприниматели, местных торговцев беспокоит мало. По словам представителя «Вопака», карточки «Интермаркета» есть и у многих «физиков», но они «погоду не делают». «Физлицам просто удобнее покупать у нас, в «Арсенах» и «Барвинках»,— сказал он.
Не боится конкуренции (даже непрямой) с Metro региональный директор корпорации Fozzy Group (представлена в Львове супермаркетами «Сільпо») Александр Малеваный: «В Львове на 800 тыс. населения того количества магазинов, которое есть, явно недостаточно. Поэтому не думаю, что мы будем ссориться».
«Metro Cash&Carry» — международный лидер оптовой торговли по принципу самообслуживания. В Украине сеть Metro представлена шестью торговыми центрами: в Киеве (три), Харькове, Днепропетровске и Одессе. Оборот розничной торговли на Львовщине, по данным областного управления статистики, в 2003 г. составил 4,417 млрд. грн. На 1 января 2004 г. в области было 12,33 тыс. торговых точек.
