В пятницу, 27 мая, глава Фонда содействия молодежному жилищному строительству (ФСМЖС) Валерий Омельчук сообщил «ЭИ», что отныне по программе частичной компенсации процентной ставки по ипотечным кредитам с фондом будут сотрудничать уже 23 банка. При отборе перед конкурсантами было поставлено условие — никаких скрытых или явных комиссий при выдаче и погашении молодежного кредита. Только плата за расчетно-кассовое обслуживание. Г-н Омельчук пообещал, что уже через несколько недель эти банки начнут выдавать кредиты по программе молодежного жилищного кредитования. А затем рассказал «о делах насущных» в своем ведомстве.
ФСМЖС уже давненько грозился увеличить список банков (пока фонд сотрудничает с 11 банками.— Авт.), в которых молодые семьи смогут получить ипотечный кредит с частичной компенсацией процентной ставки. И вот — свершилось. «На днях состоялся тендер, на котором были отобраны 12 из 20 банков, которые хотели сотрудничать с фондом. Протокол уже подписан»,— заявил корреспонденту «ЭИ» глава ФСМЖС Валерий Омельчук. Список «новичков» таков: Экспобанк, УБРП, Международный ипотечный банк, УкрСиббанк, Индэкс-банк, Правэкс-Банк, Кредитпромбанк, банк «Мрія», Укрпромбанк, банк «Родовід», банк «Аваль» и Райффайзенбанк Украина. Банки в зависимости от своего размера готовы выделить на кредитование молодежной ипотеки от 20 до 460 млн. грн. По словам г-на Омельчука, через однудве недели, когда закончится бумажная волокита, заемщики уже смогут получить первые кредиты в этих банках (либо остановить свой выбор на одном из 11 банков, аккредитованных ФСМЖС ранее.— Авт.). Кстати, для своих новых партнеров фонд придумал особую «фишку». «Мы выставили условие — никаких скрытых или явных комиссий при выдаче и погашении молодежного кредита. Только плата за расчетно-кассовое обслуживание (она тоже может быть разной.— Авт.)»,— сообщил глава фонда. И огласил реальные процентные ставки, по которым банки будут кредитовать «молодежку» — 12-14% в валюте и 16-19,5% в гривне. На вопрос «ЭИ», отменят ли комиссионные банки, которые сотрудничали с фондом ранее, Валерий Алексеевич ответил: «Мы направим им письма с просьбой так поступить. Но заставить их отменить различные комиссионные фонд не вправе». Мол, старые договоры о сотрудничестве банков с ФСМЖС наличие и размер комиссий не регулируют. Но г-н Омельчук уверен, что «ветераны» комиссионные отменят и без давления со стороны фонда. Дескать, сделать это заставит конкуренция с новыми игроками.
Разобравшись с банками, «ЭИ» попросили Валерия Омельчука рассказать о перипетиях с бюджетом фонда. Напомним, что в апреле правительство собиралось урезать ассигнования на Госпрограмму содействия молодежному жилищному строительству на 20 млн. грн. (см. «ЭИ» №134). Оказалось, что проведенные тогда фондом акции протеста возымели свое действие — бюджет ФСМЖС не тронули. «На этот год мы располагаем 139,5 млн. грн. на финансирование своих программ. Из этих средств 4,5 млн. грн. — текущие расходы фонда. 10 млн. грн. будут использованы для компенсации процентов по банковским кредитам. А оставшиеся 125 млн. грн. должны быть израсходованы на выдачу государственных льготных ипотечных кредитов»,— сообщил чиновник. Однако, по мнению г-на Омельчука, денег на финансирование программы частичной компенсации процентов по банковским кредитам фонду хватит только до сентября. «Возможно, на эту программу будут перераспределены еще 5-10 млн. грн., которые «заберем» из пула средств для выдачи государственных льготных кредитов»,— предположил Валерий Омельчук.
Затем глава ФСМЖС рассказал корреспонденту «ЭИ» другие занимательные новости. В частности, сообщил, что фонд отказался от выпуска собственных облигаций. Вернее, Минфин не разрешил. Вместо этого ФСМЖС предложено сотрудничать с Государственным ипотечным учреждением. Зато практически наверняка к осени на базе фонда будет создана государственная компания — заказчик строительства жилья. «Это позволит фонду довести стоимость возведения финансируемого им жилья в Киеве до 2100-2200 грн. за 1 кв. м»,— похвастался г-н Омельчук. И порадовал корреспондента «ЭИ» еще одним приятным известием — нормативная стоимость 1 кв. м жилплощади в Киеве (используется для расчета размеров льготного кредита и размеров кредита, на который фонд проводит частичную компенсацию процентной ставки.— Авт.) увеличена на 200 грн. Теперь она составляет 2384 грн.
До проведения тендера ФСМЖС сотрудничал с 11 банками по программе час- тичной компенсации процен- тной ставки по ипотечному кредиту. Размер компенсации установлен на уровне учет- ной ставки НБУ вне зависи- мости от валюты займа. Сейчас — 9% годовых.
