В Україні діють чіткі правила щодо декларування нерухомості та доходів, пов'язаних із нею. Закон зобов'язує власників окремих об'єктів подавати декларацію, а в окремих випадках – сплачувати податки.
Податкове законодавство вимагає декларувати всі об’єкти, що належать фізичній особі на праві власності, пише 24 Канал з посиланням на Рахункову палату.
Декларувати необхідно:
Це квартири, приватні будинки, дачі, садові будиночки, кімнати, гаражі та паркомісця. Декларуванню підлягають офіси, склади, торгові площі та інші будівлі, що використовуються для діяльності або здаються в оренду.
Декларація подається тоді, коли власник отримує дохід, пов’язаний з нерухомістю. Найчастіші випадки – продаж чи обмін житла, дарування, спадщина або прибуток від оренди.
Важливо! Усі такі доходи оподатковуються, тому їх обов’язково вносять у річну декларацію. Документ подають у наступному році після отримання доходу.
Якщо об’єкт не приносить доходу, декларацію подавати не потрібно. Виняток – публічні службовці, які подають щорічні декларації за законом про запобігання корупції.
Для решти українців головним критерієм є дохід, а не сам факт володіння квартирою чи будинком.
Власники, які здають житло чи комерційні приміщення, зобов’язані зазначати отриманий прибуток у декларації. Податкова служба наголошує, що процедура виконується для визначення річного доходу, з якого сплачуються податок на доходи фізичних осіб та військовий збір.
Нерухомість в іншій країні декларують тоді, коли вона приносить дохід. Податкові правила передбачають оподаткування таких прибутків в Україні, але можуть застосовуватися міжнародні угоди про уникнення подвійного оподаткування.