На вартість сильно впливає курс національної валюти.
У Національному банку вважають, що на сьогоднішній день вартість житла в Україні перебуває на критично низькому рівні. У 2018 році вартість будівництва становить 14 тисяч гривень за квадратний метр, при цьому ще в січні ціна становила 22 тисячі.
Коливання ціни відбувається через нестабільний курс національної валюти. Для забудовника курс валют є дуже важливим, так як вартість імпортних будівельних матеріалів в такому випадку теж коливається. Навіть за умови, що забудовники торгують житло за собівартістю, попит нижчий за пропозицію. В українців все ще недостатньо коштів на придбання житла.
На тлі даної ситуації фахівці прогнозують, що поки ціни на житло залишаться на колишньому рівні. Слід зазначити, що до цього жителям Києва обіцяли обвал ринку житла. На думку столичного мера Віталія Кличка, це може статися через велику кількість нових житлових будинків, які інтенсивно будуються в межах Києва і всього столичного регіону. До слова, у вересні минулого року в столиці було зафіксовано різке падіння цін на житло – більш ніж на 1,1%.