5 мільярдів у бюджет: які податки “з’їдають” наші зарплати

В Україні за перші п’ять місяців 2025 року громадяни сплатили 4,9 млрд грн податку на нерухомість – на 17% більше, ніж торік.

Найбільше надходжень надійшло з Києва, Київської, Дніпропетровської та Одеської областей.

Про це повідомляє Державна податкова служба (ДПС). Такий ріст може свідчити як про зростання кількості великих об’єктів житла у власності, так і про ефективнішу роботу податкових органів.

Хто зобов’язаний сплачувати

Податок на нерухомість в Україні платять фізичні особи, які володіють:

• квартирами площею понад 60 кв. м;
• житловими будинками – понад 120 кв. м;
• або різними типами житла, якщо їх загальна площа перевищує 180 кв. м (наприклад, квартира + частина будинку).

У 2025 році громадяни сплачують податок за 2024 рік, тобто за фактом володіння об’єктом у попередньому календарному періоді. Найбільше податку сплачено у великих містах та економічно активних регіонах:

• Київ – майже 990 млн грн;
• Київська область – 497 млн грн;
• Дніпропетровська область – 496 млн грн;
• Одеська область – 464 млн грн.

Це природно, адже саме тут сконцентрована найбільша кількість великогабаритного житла, багатоквартирних комплексів, заміських будинків та котеджів. Щоб дізнатися, чи маєте ви зобов’язання перед податковою, або переконатися, що сума нарахувань правильна, скористайтесь такими інструментами:

• онлайн-калькулятором податку на нерухомість на вебпорталі ДПС;
• електронним кабінетом платника податків – за наявності електронного ключа;
• мобільним застосунком “Моя податкова”.

Якщо помітили помилку або розбіжність у нарахуваннях – звертайтесь до найближчого Центру обслуговування платників і проведіть звірку даних. Цей податок не пов’язаний із орендою чи продажем нерухомості — його сплачують лише за сам факт володіння житлом, що перевищує пільгову площу. Він сплачується раз на рік і не стосується нерухомості, яка зруйнована внаслідок бойових дій, якщо відповідні документи подані до ДПС.