За словами експертів ринку нерухомості, покупці поводяться обережно та ретельно вивчають об'єкти для вкладень.
Дешевизна – більше не єдиний критерій у виборі квартир. Інвестори приділяють дедалі більше уваги надійності та привабливості будівництва, інфраструктурі та можливості потенційного зростання цін.
Оскільки ринок нерухомості сьогодні, за оцінками багатьох аналітиків, подібний до «мильної бульбашки», вклади в нього видаються досить ризикованими. А надто якщо говорити про варіант придбання квадратних метрів на стадії котловану, коли вони коштують дешевше, з метою продати їх на стадії здавання будинку в експлуатацію – ціна зростає. «Є дуже великі ризики заморозки об’єкта», – зазначає експерт SV Development Сергій Костецький.
Попри це, у коментарі Економічним новинам прес-секретар корпорації «Укрбуд» Гліб Шемовнев зазначає, якщо внести 100% передплати за майбутнє житло на стадії котловану, то можна заробити від 30% до 50%. Саме на стільки зростає вартість житла в уже готовому будинку.
Вкласти гроші можна вже і в готову квартиру – отримувати щомісячний дохід від її здавання в оренду. Здати в оренду однокімнатну квартиру на вторинному ринку в Києві можна за 6-7 тис. грн/місяць. Отже, за рік таке житло «принесе» 72-84 тис. грн доходу. Однак треба врахувати, у разі чого, продати квартиру швидко не вдасться.
Якщо зовсім уникнути інвестиційних ризиків у нерухомість не можна, то їх можна знизити. Наприклад, розглядати для інвестицій тільки об’єкти в забудовників з гарною та перевіреною репутацією, інвестувати в об’єкти з 95% готовності або купувати вже готове й уведене в експлуатацію житло, – рекомендують експерти.