За прорвану в будинку трубу заплатять всі мешканці.
Українцям пора готуватися до нових платіжок за квартиру. З початку серпня вступив в силу новий закон «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», за яким облік споживаних українцями комунальних послуг буде відбуватися не тільки поквартирно, а й в цілому по будинку.
Для цього споживачів зобов’яжуть за свої гроші встановити загальнобудинкові лічильники, на які і будуть орієнтуватися постачальники.
На ділі це може привести до непередбаченого збільшення платежів за комунальні послуги. За словами екс-міністра ЖКГ Олексія Кучеренка, найбільше від нового закону постраждають мешканці старих будинків, де переплати через енерговитрат найвищі. Стежити за станом мереж тепер будуть теж самі мешканці.
Але через брак грошей на ремонт і підтримку мереж в належному стані, все це виллється в невиправдано великі рахунки за комуналку. Якщо по ним не платити, то можна залишитися без води і тепла.
Причому, заборгованості зможуть утворитися навіть якщо будинок справно платить, але втрачає частину води або тепла через зношені мережі.
Середні втрати в мережах, наприклад, в Києві складають 20%, а по країні – 30-35%, у виняткових випадках – 60-70% (Луганський і Закарпатський водоканали).
«Люди повинні вимагати в першу чергу, щоб монополіст навів порядок в своїх мережах, а тільки потім наводити порядок в будинках. Тому сам закон про комерційний облік працювати поки не буде», – запевнив Кучеренко.
При цьому знову зростуть тарифи на холодну воду. Пару місяців назад їх підняли з 13 до 15 грн куб.м., але вже в 2018 р підвищать ще на 20% після того, як буде отримано дозвіл КМДА.
Такий розклад, на думку юристів, неминуче призведе до валу позовів від споживачів, які будуть в корені не згодні з космічними рахунками.
«Загальнобудинкові лічильники призводять до того, що навіть якщо у вас в квартирі холодно, ви все одно заплатите за фактично спожите тепло всього будинку. Оптимально було б, якщо споживач платив рівно за ту кількість тепла (гігакалорій), яке він оплатив. А поки неясно, де послуга (опалення), а де товар (теплоенергія), закон працювати не буде », – підкреслив юрист Володимир Блащук.
Також, на думку юристів, новий закон зобов’язує самих мешканців стежити за станом своїх внутрішньо-будинкових мереж. Тобто, якщо в підвалі багатоквартирного будинку прорве трубу, винні у втратах мереж будуть мешканці.
«Закон зобов’язує купити за свої гроші загальдомовий лічильник. Якщо домовитися у мешканців не вийти, їх зобов’яже зробити це через суд, який дозволить постачальнику скористатися підвалом. Вони самі його поставлять, а ви будете платити за його установку, обслуговування і платити по ньому. Таким чином постачальники самоусуваються від проблем будинку по втраті енергії, проривів труб і т.д. », – пояснив директор« Інституту міста» Олександр Сергієнко.