Сьогодні, в умовах значного подорожчання енергоресурсів, фахівці будівельного ринку шукають різні шляхи для впровадження у практику містобудування енергозберігаючих технологій. Адже, зрозуміло, що наші будинки повинні зберігати тепло і не допускати його виходу назовні, щоб не «опалювати» вулицю. З урахуванням постійного зростання тарифів на опалення це питання набуває особливої актуальності. Сучасний будинок може і повинен бути більш екологічним і енергозберігаючим.
Чи можна забезпечити якість енергозберігаючих технологій будівництва за відносно невисоких цін одиниці квадратного метра житла? Багато українців, які придбали нещодавно житло, кажуть, що більшість будинків зводиться за «спрощеними» технологіями. Чи правда це і як проектанти нового житла підходять до питання енергозбереження?
Як зазначає Економічним новинам Максим Мятко, СЕО проектної компанії АIMM, українські будівельні норми з енергоефективності будівель досить прогресивні: «Наші науково-дослідні інститути виконують активну роботу з інтеграції вітчизняного законодавства до європейських стандартів. Тому можна з упевненістю сказати, що питання енергоефективності нових будівель є одним з пріоритетних у нинішньому порядку денному.
Максим Мятко: “Українські будівельні норми з енергоефективності будівель досить прогресивні”
Чутки дуже перебільшені
Безумовно, у форматі економ-класу, який нині найбільш затребуваний на вітчизняному ринку, будівельні компанії роблять лише те, що необхідно для виконання державних норм. В бізнес- і преміум-сегментах справи йдуть значно краще. Адже, чим вищий клас використовуваних технологій, тим економніше квартира буде в експлуатації, а це відмінна конкурентна перевага на ринку нерухомості».
C ним повністю згоден директор ТОВ «СВП Майстер» Дизайн. Будівництво. Ремонт. “Володимир Свірський. На його думку, в будівельній сфері шукають нові (спрощені) технології, які дійсно можуть вплинути на підсумкову вартість проекту. Зрозуміло, що такі проекти здешевлюються. «Але при цьому забудовник не може відхилятися від вимог будівельних норм і щодо енергоефективності. Проектувальники завжди враховують мінімальні вимоги до енергозбереження, якщо немає інших вимог інвестора. Хоча це також залежить від бажання замовника. Будівельній компанії немає сенсу заощаджувати на енергозберігаючих технологіях, якщо їх використання закладено в проекті. Якщо будкомпанія дорожить своєю репутацією, вона виконає проект в повному обсязі», – зазначає Свірський.
Володимир Свірський: “Проектувальники завжди враховують мінімальні вимоги до енергозбереження, якщо немає інших вимог інвестора”
На думку Максима Мятка, нинішня ситуація із зростаючими тарифами на енергоносії змусила українців рахувати свої витрати на експлуатацію. І дійсно, якщо ще 5-7 років тому мало хто звертав увагу на таке поняття, як енергоефективні технології, та тим більше не рахували витрати на опалення квартири, то нині це є одним з найважливіших питань у разі купівлі житла. З іншого боку – будівельні компанії також це розуміють і намагаються віповідати актуальним трендам на ринку.
Повсюдна економія енергії та тепла
Які будматеріали з енергозберігаючими технологіями застосовуються в сучасному будівництві, а також у фасадних проектах нашими компаніями-забудовниками?
Багато будкомпаній приділяють велику увагу цьому питанню не тільки в житлових будівлях, а й у соціальних об’єктах – школах, дитячих садках, лікарнях, закладах державної влади та культури. Наприклад, АIММ в школах використовує автономні теплові пункти, які дають можливість навчальному закладу налаштовувати температуру і заощаджувати на опаленні та кондиціонуванні. Початкові витрати на інтеграцію таких систем високі, але окупність цих технологій досить швидка.
Одним з яскравих прикладів є реконструйований Центр надання адміністративних послуг Дарницького району. Завдяки встановленню теплових насосів, а також інтелектуальної системи BMS (Building management system), яка керує всіма технологічними процесами, вдалося істотно скоротити витрати на опалення і кондиціонування та ефективніше використовувати ресурси.
Зовнішній вигляд реконструйованого Центру надання адміністративних послуг Дарницького району, який увібрав в себе велику кількість енергозберігаючих технологічних рішень
Витрати на впровадження прогресивних рішень окупилися буквально за два роки. Це прекрасний приклад того, що і в державних, і в муніципальних будівлях можна впроваджувати сучасні інженерні рішення, які згодом заощаджують значні кошти під час експлуатації.
Свірський зазначає, що нині є величезний вибір енергозберігаючих матеріалів, застосування яких залежить виключно від фінансової складової.
Лаки та фарби теж не відстають
Так, наприклад, в оздобленні фасадів будівельні компанії часто використовують в якості основного енергозберігаючого матеріалу мінеральну вату, скловату і пінополістирол. Для того щоб обмежити втрати тепла через стіни, досить високоефективного утеплювача. Крім власне утеплювачів, енергозберігаючими є і багато інших матеріалів, які випускають нині, – лаки, фарби, монтажні піни, плівки, облицювальна цегла, облицювальна плитка і багато іншого, що використовується при будівництві та ремонті.
Особливо слід зазначити енергозберігаючу фарбу, яку розробили для покриття космічного корабля «Шатл» в 70-х роках минулого століття. Тепер вона служить не тільки космосу, але і будь-якого будинку. Вона витримує високі і низькі (космічні) температури. Зараз таку фарбу випускають багато компаній, в тому числі і вітчизняні, використовуючи наповнювачі зі склокераміки і скла.
«Нині попит на енергоефективні рішення великий. Багато компаній зробили ставку на відновлювальні джерела енергії. Уже в цьому році в Києві відкрилося кілька навчальних закладів, які опалюються автономно за допомогою геотермальних полів. Такі будівлі працюють на теплових насосах, що використовують енергію землі (система передбачає буріння свердловин, через які забирається тепло протягом опалювального сезону, а влітку вони ж працюють на охолодження)», – говорить Мятко.
Принципи впровадження
Додамо також інші моменти. Так, сьогодні в наші вікна можна вставляти склопакети із захистом від ультрафіолетових променів і надмірного нагріву. На ринку представлено широкий вибір фасадних систем, які відповідають високим енергоефективним вимогам, зберігаючи естетичний вигляд протягом десятиліть.
Одним із трендів у вітчизняному будівництві є орієнтація на системи сертифікації за параметрами екологічності та енергоефективності будівель. Так, тільки в столиці у поточному році введуть в експлуатацію кілька будівель, які відповідають вимогам LEED. Це рейтингова система зеленого будівництва, розроблена Радою із зеленого будівництва США (USGBC).
Ця система становить низку стандартів для проектування, будівництва і обслуговування будівель екологічно стійким способом. LEED сприяє комплексному підходу сталого будівництва шляхом визнання показників у ключових галузях.
Звичайно ж, застосування енергозберігаючих технологій спричиняє подорожчання одиниці квадратного метра житла. Наприклад, якщо взяти будівництво приватного будинку площею 120 кв. м., то в разі використання енергозберігаючих будівельних матеріалів його підсумкова вартість зросте приблизно на 20-25%, зазначає Свірський. Проте це варто того, щоб такими технологіями займатися і впроваджувати сучасні енергозберігаючі матеріали у приватному і громадському житловому будівництві.
Варто згадати, що такі енергозберігаючі технології впроваджуються якщо:
– допомагають компанії та її клієнтам заощаджувати енергетичні ресурси,
– не розтягують проект в часі,
– клієнт готовий на збільшення підсумкового кошторису будівництва (за умови швидкої окупності вкладань у майбутньому),
– будівельна компанія має досвід їх застосування.
Поступово всі будівельні компанії змушені будуть йти в ногу з часом. Оскільки конкуренція на ринку велика, і якщо ти починаєш в чомусь відставати – тебе досить швидко з цього ринку «витиснуть». Ну, і споживач вже почав розуміти, що без таких технологій не буде економії енергії і тепла, які в Україні коштують чимало.
