Киевсовет намерен выставить право на аренду земли на аукцион
На сессии 25 февраля 2010 г. Киевсовет примет решение о продаже ряда земельных участков и прав на их аренду на конкурсной основе. Участки будут продавать под уже одобренные киевской властью проекты.
О намерении Киевсовета продать на аукционах в нынешнем году права на аренду земельных участков сообщил зампредседателя столичной госадминистрации Александр Луцкий. Арендные ставки в ходе торгов планируют повысить в рамках установленного законом диапазона — 3-12% от нормативной денежной оценки земли. Как заявил господин Луцкий, ближайший аукцион состоится в феврале-марте 2010 г. По мнению Александра Луцкого, сдать участки в аренду выгодно — и земля останется в собственности города, и деньги в горбюджет поступят. Вначале на аукцион выставят семь участков, а затем еще 27.
Напомним, в январе 2007 г. Верховная Рада запретила продавать и сдавать в аренду без аукциона участки под строительство, находящиеся в государственной и коммунальной собственности. В феврале 2008 г. Кабмин утвердил порядок проведения аукционов, но 7 апреля 2008 г. президент остановил действие постановления. Повторно порядок проведения торгов утвердили постановлением Кабмина от 14 апреля 2008 г., однако специального закона Рада так и не приняла, поэтому продажу земли с аукциона можно оспорить в суде. Столичная власть на протяжении трех лет предпочитала не рисковать и не продавала участки таким способом: последний аукцион состоялся в 2007 г.
Сегодня в КГГА решили рискнуть и определили, какие участки выставить на продажу и сдать в аренду. Как сообщила «i» член фракции БЮТ в Киевсовете Татьяна Мелихова, речь идет о свободных от застройки территориях. На аукцион выставят по четыре участка в Голосеевском и Деснянском районе, по два — в Дарницком, Оболонском и Днепровском, пять — в Святошинском, по одному — в Шевченковском и Соломенском районе. Самый большой участок по ул. Пуховской в 7,442 га планируют продать или сдать в аренду для строительства и эксплуатации зданий производственного назначения. Всего на аукцион планируют выставить участки общей площадью около 13 га. Как рассказала госпожа Мелихова, участки будут проданы под уже разработанные проекты.
Глава Киевской горорганизации Партии регионов Василий Горбаль полагает, что продажа на аукционе прав аренды земельных участков — на пользу горбюджету. «Нередко инвестор, получив в аренду участок, не может реализовать свой проект из-за того, что строительный план не вписывается в генплан города»,— рассказывает господин Горбаль. По его словам, этого можно избежать, если субъект хоздеятельности будет получать участок с предварительно одобренным киевской властью проектом по целевому использованию земли. Отсутствие закона, регулирующего порядок проведения аукционов, по мнению регионала, не помешает продаже или сдаче земельных участков в аренду. «Разработать проекты и заняться оформлением документации может киевская власть»,— убежден депутат парламента.
Тем не менее член фракции БЮТ в Раде Владимир Бондаренко не прогнозирует больших поступлений в горбюджет от упомянутого нововведения. По словам господина Бондаренко, 80% отданных в аренду столичных участков окончательно не оформлены и не приносят городу прибыль. Фактически участок используется, а оформление прав на его аренду искусственно затягивается. Так арендаторы уходят от предусмотренной для них платы.