В ходе пересмотра ставок аренды коммунального имущества на конкурсы выносятся даже те помещения, которые арендуются уже долгие годы. В связи с этим мэр Леонид Черновецкий потребовал от глав райадминистраций «пересматривать размер арендной платы с учетом рыночной стоимости имущества, а не разрывать договоры аренды в одностороннем порядке и заключать новые на конкурсных основаниях».
По словам зампреда КГГА Людмилы Денисюк, с проблемами сталкиваются предприниматели, которые вкладывали деньги в ремонт помещений, развивали новые технологии, не нарушали условия договора и исправно платили арендную плату. «Если новая ставка предпринимателя не устраивает, объект можно выставлять на конкурс, но не тогда, когда он готов платить. Ведь у предпринимателя есть клиентура, привыкшая к определенному адресу,— говорит госпожа Денисюк.— Странно, что когда открываются конверты, разница между первой и второй ценой составляет всего 5 гривень».
Она не исключает, что в ходе конкурсов действуют схемы откатов и выигрышную цену называют участники, которые знают о других предложениях. «Нельзя сказать, что идет уничтожение малого и среднего бизнеса. Идет перераспределение объектов и помещений коммунальной собственности»,— считает зампред. «В Киеве спешат закончить передел, который задумывался ранее,— соглашается глава представительства Госкомпредпринимательства в Киеве Виталий Апостолов.— Чаще всего обижают малых предпринимателей. Депутаты, районные и городские, — в основном бизнесмены, они отрабатывают свои деньги влиянием на предпринимательскую среду».
Гендиректор ЗАО «ОТИС» (Украина) Михаил Пономаренко возмущен тем, что на конкурс выставили арендуемые помещения опорного пункта для электромехаников в лифтовом хозяйстве в Голосеевском районе. «Проходят тендеры, а нас туда не приглашают»,— сетует он. По его словам, без этих помещений обслуживание жильцов, застрявших в лифтах, затянется на часы. В других районах, где договоры аренды были пролонгированы, ее стоимость возросла в пять раз.
Рост арендной платы возмущает и малых предпринимателей. «За то, что мы сами поставили новые двери и кондиционер, стоимость объекта выросла на 20 тыс. грн. Арендная плата растет из-за наших же инвестиций»,— жалуется председатель правозащитного комитета предпринимателей метрополитена Лариса Ефимова.
В регионах таких проблем меньше, говорит народный депутат Ксения Ляпина. Там борьба за арендуемую недвижимость не так остра потому, что во многих случаях малый и средний бизнес выкупил помещения, а претендентов на арендуемые помещения меньше, чем в Киеве.