Украинский рынок недвижимости премиум-класса с момента своего зарождения и до сегодняшнего дня развивается преимущественно силами отечественных игроков. Однако, не смотря на то, что доля иностранных девелоперов на рынке недвижимости невероятно мала, новые стандарты качества задают именно они, так как реализованные ими единичные проекты по своему уровню являются на порядок выше украинских. Именно международные девелоперские компании в очередной раз доказывают, что в погоне за высокостатусным и обеспеченным клиентом предложить готовое жилье с использованием качественных материалов и инженерии уже недостаточно.
На сегодняшний день в Украине работает три международных девелопера, и только один из них параллельно реализует проекты еще в семи странах. Американская компания Amstar реализует проекты в сфере недвижимости уже более 25 лет. Среди возведенных девелопером объектов коммерческой и индустриальной недвижимости в США, Европе и Западной Азии, – бизнес центр 110 Plaza в Сан Диего, отель курортного типа Hyatt Regency в Ньюпорт, шоппинг-центр Adana Optimum в Турции и много других.
В частности, в портфолио Amstar числится элитный жилой комплекс Zlota44 в самом центре Варшавы, созданный всемирно известным архитектором Даниэлем Либескиндом, и 2785Speer в Денвере, который был воплощен в жизнь в партнерстве с Allied Orion Group. Эти объекты жилой недвижимости являются высоко востребованными в своем классе, и предлагают множество услуг и удобств собственникам роскошных апартаментов.
Первым проектом Amstar в Украине стал флагманский жилой комплекс премиум-класса Skyline в центре Печерска. Над его созданием работало американское архитектурное бюро John Fotiadis Architect (JFA) и немецкая команда дизайнеров M2R. Архитекторы JFA в свое время реализовали такие проекты, как гольф-клуб Heritage Golf Club в США и отель-бутик Radisson Wine Resort в Грузии. Среди объектов, реализованных в Украине, – здание главного офиса «Киевгаз» и жилищный комплекс «Пушкинский» в Донецке. В портфолио команды M2R числится разработка дизайн-проектов для главного офиса L’Oreal в Колумбии и VIP-терминала лондонского аэропорта Хитроу.
В результате, Skyline стал одним из самых высоких зданий столицы, из окон которого открывается вид на исторический центр Киева. Здесь реализован , дом премиум класса с внедрением элементов клубности. Помимо общих зон отдыха, в современном жилом комплексе также есть клубная комната с библиотекой и камином, приватный сад, тренажерный зал, детская площадка. Кроме того, в новом комплексе от компании Amstar есть подземный трехэтажный паркинг, а также наземная стоянка на двадцать автомобилей.
Комплекс Skyline состоит из разнообразных апартаментов, от однокомнатных квартир до многоуровневых пентхаусов с открытыми террасами на крыше здания. Всего – 100 квартир разной планировки с трехметровыми потолками. В комплексе есть оформленные дизайнерские квартиры или же базовые апартаменты, которые можно самостоятельно оформить в зависимости от собственных вкусовых предпочтений.
Рынок недвижимости от иностранных девелоперов в Украине представляет израильская строительно-девелоперская компания Seven Hills, визитной карточкой которой является жилой комплекс бизнес-класса Park Avenue, который находится в Голосеевском районе столицы.
Застройщики делают акцент на охранной системе комплекса, которая обеспечивается по персональным электронным карточкам доступа и видеонаблюдением по всей территории 24 часа в сутки.
Особенного внимания заслуживают планы по развитию внутренней инфраструктуры жилого комплекса. На его территории можно будет найти все необходимые объекты: медецинский центр (2018 г. планируемая дата строительста) , фитнесс центр с дополнительной платой от сетевого оператора, которые позволят организовать комфортную жизнь, не покидая пределов комплекса. Окончательное завершение строительства жилового комплекса Skyline намечено на 2018 г.
Obolon Residences – еще один объект жилой недвижимости исключительного качества, который создан по образцу пятизвездочного отеля и реализован очередным международным девелопером – Dragon-Ukrainian Properties & Development plc.
Комплекс состоит из трех зданий высотой от 24 до 26 этажей, объединенных общим масштабным подиумом. Особенностью Obolon Residences, которая выделяет этот жилой комплекс среди объектов недвижимости бизнес-класса и является нормой для высотных зданий Европы и Америки – лаунж-зона на крыше. Три приватные зоны сада на эксплуатируемой кровле предназначены для владельцев представительских пентхаусов с отдельным выходом из апартаментов.
Если украинские девелоперы начнут активно перенимать опыт международных девелоперов то, возможно, в течение нескольких лет в Украине начнется бум строительства жилья исключительного качества по уровню используемых материалов, внутренней инфраструктуры и набору предоставляемых услуг. Пока что рано говорить о том, что в Украине сформировалась культура создания жилых комплексов премиум сегмента, так как для реализации запроса требовательного клиента необходим опыт. Однако возросшая конкуренция на этом рынке мотивирует застройщиков быть более прогрессивными, быстро реагировать на появление новых технологий и активно внедрять инновации в реализации проектов недвижимости.
