Пожарная безопасность, видовые характеристики, уровень инсоляции, экология — аспекты, которые влияют на комфорт проживания в квартире и непосредственно зависят от ее расположения. Недвижимости на каком этаже отдать предпочтение? Подробности — далее в материале.
Есть мнение, что квартиры на первых и последних этажах наименее привлекательны для покупки. Однако с учетом нынешнего качества строительства это утверждение неактуально. В большинстве новостроек первые этажи отведены под шоурумы, рестораны, студии красоты и офисные пространства. Квартиры находятся над коммерческими этажами, а не над подвальным помещением, как в домах старого жилого фонда.
Если вы планируете покупку, но не знаете, на каком этаже выбрать квартиру, изучение особенностей всех вариантов поможет принять правильное решение.
Квартиры на первых этажах — выгодный вариант для семей с детьми и людей на пенсии. Жильцы не будут испытывать неудобства из-за неработающего лифта и смогут без особых усилий подняться в квартиру по лестнице. Если машина припаркована во дворе под окном, за ней удобно наблюдать, равно как и за детьми, играющими на детской площадке. В случае возникновения пожара или задымления можно быстро эвакуироваться. При переезде или ремонте легче транспортировать мебель и бытовую технику.
Один из главных минусов жизни на нижних этажах — повышенная вероятность краж. Чтобы обеспечить безопасность жилья, можно установить надежную дверь, умный дверной замок и датчики открытия окон. К тому же, покой резидентов может быть нарушен шумом с улицы. Отметим, что первые этажи обычно более темные, поскольку солнечным лучам мешают деревья и соседние дома.
Квартиры на 4–8 этаже считаются самыми востребованными. Они лишены недостатков нижних этажей. Доносится меньше шума с улицы. В помещение обычно попадает много солнечного света (если это не теневая сторона), а из окон открывается прекрасный вид.
Благодаря своей ликвидности квартиры на средних этажах являются отличным вариантом для инвестирования. Они пользуются спросом среди арендаторов. При необходимости жилье легче и быстрее перепродается.
Основным недостатком жизни на средних этажах считается зависимость от работы лифта. Если его отключат, то подняться на 3–5 этаж — не проблема, а вот на 6–9 этаж, особенно с продуктами и ребенком, — нелегко. В новых жилых комплексах чаще всего предусмотрены пространства для хранения детских колясок и велосипедов, что способствует ежедневному комфорту.
Квартиры на верхних этажах привлекают живописной панорамой, которая открывается на высоте птичьего полета. Воздух здесь значительно чище, чем на нижних этажах. До окон практически не доносится шум автомобилей, звуки с детской площадки под домом и голоса соседей, которые общаются во внутреннем дворе.
Нельзя обойти вниманием и недостатки. Владельцы квартир на верхних этажах зависимы от лифта. Утром и вечером в часы пик его ожидание может затянуться. Не исключено, что доставка тяжелого груза будет обременять.
При покупке недвижимости на верхних этажах также необходимо здраво оценить возможности пожарной безопасности. При задымлении или пожаре эвакуироваться будет тяжело. Чтобы минимизировать риски, выбирайте новые комплексы с современной пожарной системой.
Итак, на каком этаже лучше жить — решать вам. У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы, поэтому важно выбрать объект, в котором реализованы инновационные технологии, обеспечивающие максимальную безопасность и ежедневный комфорт.
Если вы нацелены приобрести квартиру в Киеве возле Старого Подола, обратите внимание на инновационный мультифункциональный район RYBALSKY. Объект строится в 5 минутах от ТРЦ Blockbuster Mall на машине. Запланировано возведение девяти домов-кварталов с закрытыми внутренними дворами. Максимальная высота застройки — 9–10 этажей. На данный момент дома №3, №5 и №9 уже сданы в эксплуатацию.
На продажу выставлена недвижимость с 1–4 комнатами. На этапе строительства инвесторы могут заказать перепланировку жилья, исходя из личных запросов.
Первые этажи домов отведены под коммерческие объекты. Уже открыты стоматологическая клиника Da Vinci Dental, детская стоматологическая клиника MamaDentist, салон красоты и магазин натуральной косметики KeCo, кафе I lo.., арт-платформа 88 Hall, магазин Food Memory и др. На территории будет работать современный образовательный комплекс RYBALSKY Family Port. Для досуга предусмотрен бульвар.
Отметим, что для доступа на территорию полифункционального района RYBALSKY резидентам выдаются персональные карточки. Общественные зоны находятся под видеонаблюдением. В приложении SFERA, доступ к которому есть у всех владельцев недвижимости, можно подключаться к веб-камерам и наблюдать за происходящим на территории в реальном времени.
Ответы на вопросы, касающиеся покупки квартиры в строящемся доме, озвучат в отделе продаж. Контакты ищите на официальном сайте проекта.