Частные инвесторы массово стремятся как можно быстрее избавиться от купленных в Москве и Подмосковье квартир, чтобы вложить средства в рынки недвижимости развитых стран.
Об этом говорится в докладе консалтинговой компании Indriksons.
“За 7 месяцев 2012 года в компанию участились обращения частных инвесторов, которые до кризиса 2008 года массово скупали квартиры в Москве и Подмосковье, а также в других крупных городах России. Сегодня инвесторы стремятся как можно быстрее избавиться от этих активов, чтобы вложить средства в рынки недвижимости развитых стран. Таким образом, можно говорить о массовом “выбросе” инвестиционных квартир”, – говорится в исследовании компании.
Как отмечается, причин этому несколько: грядущий налог на недвижимость, налогообложение дохода от сдачи квартиры в аренду, отсутствие управляющих компаний на российском рынке.
Новый налог на недвижимость, как прогнозируется, будет взиматься по ставке в 0,1-0,5% от рыночной стоимости жилья. Если эти ставки будут приняты, то за квартиру стоимостью 5 млн рублей придется платить налог от 5000 до 25 000 рублей (1250-6250 грн) в год.
Кроме того, в 2013 году в России может появиться налог на роскошь, под который могут попасть дома площадью более 1000 кв. м, земельные участки, автомобили мощностью свыше 250 л. с., а также яхты и самолеты. Есть вероятность, что роскошью также будет признано наличие у граждан недвижимости за границей.