Кабинет министров Украины зарегистрировал в парламенте законопроект №2538а от 5 июля 2013 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно переоборудования и перепланировки жилых помещений".
Документ предусматривает внесение изменений в Жилищный кодекс, Кодекс Украины об административных правонарушениях и Закон Украины “О регулировании градостроительной деятельности”. Юристы из ЮК “Алексеев, Боярчуков и Партнеры” для UBR.UA прокомментировали возможные нововведения.
“Если законопроект будет принят, он позволит избежать двойного регулирования одних и тех же процедур переоборудования и перепланировки жилого помещения и упростить разрешительную систему при вводе объектов жилого фонда в эксплуатацию”,- сообщает юрист юридической компании “Алексеев, Боярчуков и Партнеры” Ольга Дихтяренко.
По ее словам, сейчас ст. 152 Жилищного кодекса предусмотрено, что переоборудование и перепланировка осуществляется на основании разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.
“А в поданном в Раду законопроекте, предлагается отменить разрешение исполнительного комитета на выполнение работ по переоборудованию и перепланировке жилого дома или помещения, которое не предусматривает вмешательства в несущие и ограждающие конструкции или инженерные системы. После завершения таких работ,ввод объекта в эксплуатацию не требуется”,– констатирует Ольга Дихтяренко.
Юрист юридической компании “Алексеев, Боярчуков и Партнеры” подчеркивает, что принятие этого законопроекта позволит собственникам жилых помещений осуществлять перепланировку и переоборудование без соответствующего разрешения.
“На сегодняшний день, получить разрешение достаточно сложно, каждый владелец решает вопрос, как может, в том числе и с помощью взяток. В случае принятия законопроекта парламентом собственники домов и квартир смогут зарегистрировать право собственности на перепланированный и переоборудованный объект без значительных затрат и при этом сократить время на узаконивание”, – подчеркивает Ольга Дихтяренко.
В то же время, по ее словам, владельцам жилых помещений необходимо будет ознакомиться с перечнем объектов строительства и строительных работ, которые могут проводиться без получения соответствующего документа, в данном случае, предоставляется право выполнения данных работ, после завершения которых объект строительства не требует принятия в эксплуатацию. Согласно законопроекту, перечень строительных работ, которые могут проводиться без получения какого-либо документа, определяется Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины.
“Считаю, что если документ будет принят, вопрос с узакониванием перепланировки будет решать гораздо проще. Однако, оценить эффект заранее довольно сложно, ведь пока не утвержден перечень работ, разрешение на которые все равно придется получать. Здесь могут возникнуть дополнительные препятствия, которые создают основу для коррупции”, – резюмирует юрист юридической компании “Алексеев, Боярчуков и Партнеры” Ольга Дихтяренко.