За четыре месяца цены на квартиры премиум-класса в солнечной Одессе упали на 2%. Сейчас средняя стоимость квадратного метра элитной жилплощади в этом городе составляет 36 400 гривен.
В солнечной Одессе жилье премиум-класса с каждым годом стает все популярнее, а желающих обзавестись элитной квартирой на берегу Черного моря — все больше. Причем элитными квартирами интересуются не только одесситы, но и жители других городов и даже стран. Больше всего данный тип жилья продают в Приморском и Киевском районах города.
В мае мы ознакомили читателей с ценами на элитное жилье в Одессе. Подробнее об этом можно почитать здесь. Теперь же предлагаем посмотреть, как изменилась стоимость данного типа жилья за четыре месяца.
Для сравнения возьмем несколько элитных одесских новостроек: ЖК Париж, ЖК Французский бульвар, 2, ЖК Арк Палас, ЖК Ясная Поляна и ЖК Лазурный берег.
| ЖК | Цена в мае за кв. м (грн) | Цена в сентябре за кв. м (грн) | Разница (грн) |
| Париж | 26 480 | 25 640 | 840 |
| Французский бульвар, 2 | 42 340 | 42 010 | 330 |
| Арк Палас | 50 270 | 49 880 | 390 |
| Ясная Поляна | 50 720 | 48 130 | 2 590 |
| Лазурный берег | 21 170 | 21 000 | 170 |
Как видим, в ЖК Париж элитная жилплощадь подешевела на 3 %, в ЖК Французский бульвар, 2 – на 0,77 %, в ЖК Арк Палас – на 0,77 %, в ЖК Ясная Поляна – на целых 5 %, в ЖК Лазурный берег – на 0,8 %.
Если в мае стоимость трехкомнатной квартиры (106 м кв.) в ЖК Париж составляла 3.37 млн грн, то сейчас ее стоимость — 3.29 млн грн. В ЖК Французский бульвар трехкомнатную квартиру площадью 123 м кв. продавали за 5,74 млн грн, сейчас за нее хотят 5.17 млн грн. ЖК Арк Палас оценивал в мае свои четырехкомнатные квартиры площадью 150 м кв. в 7.54 млн грн, сейчас же – в 7.48 млн грн. Добавим, что подобная ситуация наблюдается почти во всех элитных жилищных комплексах Одессы.
Но есть и исключения из общей тенденции. Так, к примеру, цены на квартиры в ЖК Maristella не подешевели, а подорожали. Если в мае квадратный метр в данном комплексе стоил 46 310 грн, то сейчас он обойдется в 47 260 грн. Связано это скорее всего со стартом продаж другой категории квартир. Если в мае в этом ЖК продавали только апартаменты с 5-ю, 6-ю и 7-ю комнатами, то сейчас здесь предлагают покупателям также двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Другие же ЖК премиум-класса, рассматриваемые в мае, «поддержали» тенденцию удешевления.
Анализируя предложения по продаже премиум-квартир в Одессе, можно зафиксировать среднее снижение цены на 2% по сравнению с показателями в мае. Уточним, что оно, в основном, касается лишь цены в гривне. В долларовом эквиваленте цена на большинство премиум-квартир осталась прежней.