Сдача жилья в аренду может стать прибыльным делом, если подойти к задаче ответственно, а не спустя рукава. Сегодня поговорим о подготовке квартиры к приему жильцов.
Долгосрочная аренда – это сдача квартиры на 1-12 месяцев и более. Чаще всего владельцы хотят видеть в качестве жильцов молодую семью, иностранцев или студентов. Краткосрочная аренда на 1-10 дней подходит тем, кто готов работать как владелец гостиничного номера (поддерживает жилье в идеальном состоянии, вкладывает в его обустройство, обставляет техникой и выполняет уборку).
“Многим людям требуются квартиры посуточно для проживания в командировке и личных встреч, туристам и для особого случая (сборы невесты, вечеринка, фотосессия). Посуточная аренда приносит больше прибыли, но и больше хлопот с частым поиском, заселением/выселением постояльцев. Однако, если удается наладить поток клиентов, готовых забронировать вашу квартиру онлайн, можно получить отличный источник дохода,” – объяснили специалисты украинского портала посуточной аренды Doba.ua.
Официальными отношения арендодателя и жильцов становятся после заключения договора, поэтому важно внести его подписание в список дел перед сдачей жилья новым людям. Вместе с тем, непредвиденные ситуации и несчастные случаи на съемных квартирах не редкость и нужно продумать, как снизить риски для собственника. Хорошим решением станет страхование имущества.
“Чтобы заключить выгодный и надежный контракт, рекомендуем найти страховщика, имеющего хорошие отзывы. Также, можно устроить своеобразный конкурс для страховых компаний, чтобы получить максимум предложений и выбрать лучшее,” – советуют специалисты тендерной платформы по страхованию InSfero.
Состояние квартиры можно проверить с помощью списка, который следует использовать каждый раз перед заселением новых жильцов.
Возможно, стоит провести замену некоторых материалов, чтобы не смущать жильцов неопрятным или откровенно небезопасным видом.
“Для обустройства пола квартиры, которая сдается в аренду, идеально подойдет линолеум. Видов линолеума существует очень много и в крупных городах всегда можно найти множество предложений для покупки, однако возникает вопрос, одинаково ли хороши все эти материалы? Например, линолеум в городе Харьков трудно выбрать из-за большого ассортимента и разброса цен, в зависимости от производителей и класса товара. Чтобы не теряться при выборе стройматериалов, можно подробно изучить товары онлайн, прочесть об их свойствах и выбрать лучшее предложение,”- объяснили эксперты компании “Контракт Пол”.
Такие простые шаги, как выбор типа аренды, страхование, ремонт, помогут вам пройти через процесс сдачи квартиры в аренду без особых проблем. Не забывайте сверяться с нашим чек-листом перед заселение новых гостей!