Сегодня, в условиях значительного удорожания энергоресурсов, специалисты строительного рынка ищут различные пути для внедрения в практику градостроения энергосберегающих технологий. Ведь, понятно, что наши дома должны сберегать тепло и не допускать его выхода наружу, чтобы не «отапливать» улицу. С учетом постоянного роста тарифов на отопление этот вопрос приобретает особую актуальность. Современный дом может и должен быть более экологичным и энергосберегающим.
Можно ли совместить качество энергосберегающих технологий строительства при относительно невысоких ценах единицы квадратного метра жилья? Многие украинцы, которые приобрели недавно жилье, говорят, что большинство домов возводится по «упрощенным» технологиям. Правда ли это и как проектанты нового жилья подходят к вопросу энергосбережения?
Как отмечает Экономическим новостям Максим Мятко, СЕО проектной компании АIMM, украинские строительные нормы по энергоэффективности зданий достаточно прогрессивны: «Наши научно-исследовательские институты ведут активную работу по интеграции отечественного законодательства с европейскими стандартами. Поэтому можно с уверенностью сказать, что вопрос об энергоэффективности новых зданий является одним из приоритетных в нынешней повестке дня.
Максим Мятко: “Украинские строительные нормы по энергоэффективности зданий достаточно прогрессивны”
Слухи сильно преувеличены
Безусловно, в формате эконом-класса, который ныне наиболее востребован на отечественном рынке, строительные компании делают лишь то, что необходимо для выполнения государственных норм. В бизнес- и премиум-сегментах дела обстоят значительно лучше. Ведь, чем выше класс используемых технологий, тем экономней квартира будет в эксплуатации, а это отличное конкурентное преимущество на рынке недвижимости».
C ним полностью согласен директор ООО «СВП Мастер» Дизайн. Строительство. Ремонт.” Владимир Свирский. По его мнению, в строительной сфере ищут новые (упрощенные) технологии, которые, действительно могут повлиять на итоговую стоимость проекта. Понятно, что такие проекты удешевляются. «Но при этом застройщик не может отклоняться от требований строительных норм и требований по энергоэффективности. Проектировщики всегда учитывают минимальные требования к энергосбережению, если нет иных требований инвестора. Хотя это также зависит от желания заказчика. Строительной компании не имеет смысла экономить на энергосберегающих технологиях, если их использование заложено в проекте. Если стройкомпания дорожит своей репутацией, то она выполнит проект в полном объеме», – отмечает Свирский.
Владимир Свирский: “Проектировщики всегда учитывают минимальные требования к энергосбережению, если нет иных требований инвестора”
По мнению Максима Мятко, нынешняя ситуация с возросшими затратами на энергоносители воспитала украинцев считать свои расходы на эксплуатацию. И действительно, если еще 5-7 лет назад немногие обращали внимание на такое понятие как энергоэффективные технологии и, тем более, не считали расходы на отопление квартиры, то сейчас это является одним из важнейших вопросов при покупке квартиры. С другой стороны – строительные компании также это понимают и стараются следовать актуальным трендам на рынке.
Повсеместная экономия энергии и тепла
Какие стройматериалы с энергосберегающими технологиями применяются в современном строительстве, а также в фасадных проектах нашими компаниями-застройщиками?
Многие стройкомпании уделяют большое значение этому вопросу не только в жилых строениях, но и социальных объектах – школах, детских садах, больницах, учреждениях государственной власти и культуры. Например, АIММ в школах использует автономные тепловые пункты, которые дают возможность учебному учреждению настраивать температуру и экономить на отоплении и кондиционировании. Первоначальные затраты на интеграцию таких систем высокие, однако окупаемость этих технологий достаточно быстрая.
Одним из ярких примеров является реконструированный Центр предоставления административных услуг Дарницкого района. Благодаря установке тепловых насосов, а также интеллектуальной системы BMS (Building management system), которая руководит всеми технологическими процессами, удалось существенно сократить расходы на отопление и кондиционирование и эффективнее использовать ресурсы.
Внешний вид реконструированного Центра предоставления административных услуг Дарницкого района, который вобрал в себя большое количество энергосберегающих технологических решений
Затраты на установку прогрессивных решений окупились буквально за два года. Это прекрасный пример того, что и в государственных, и в муниципальных зданиях можно внедрять современные инженерные решения, которые впоследствии экономят значительные средства при эксплуатации.
Свирский отмечает, что сейчас имеется огромный выбор энергосберегающих материалов, применение которых зависит исключительно от финансовой составляющей.
Лаки и краски тоже не отстают
Так, например, в отделке фасадов строительные компании зачастую используют в качестве основного энергосберегающего материала минеральную вату, стекловату и пенополистирол. Для того, чтобы ограничить теплопотери через стены, достаточно высокоэффективного утеплителя. Кроме собственно утеплителей, энергосберегающими сейчас выпускают и многие другие материалы – лаки, краски, монтажные пены, пленки, облицовочный кирпич, облицовочная плитка и многое другое, используемое при строительстве и ремонте.
Особо следует отметить энергосберегающую краску, которую разработали для покрытия космического корабля «Шатл» в 70-х годах прошлого века. Теперь она служит не только космосу, но и любому дому. Она выдерживает высокие и низкие (космические) температуры. Сейчас такую краску выпускают многие компании, в том числе и отечественные, используя наполнители из стеклокерамики и стекла.
«Ныне спрос на энергоэффективные решения велик. Многие компании сделали ставку на возобновляемые источники энергии. Уже в этом году в Киеве открылось несколько учебных заведений, которые отапливаются автономно с помощью геотермальных полей. Такие здания работают на тепловых насосах, использующих энергию земли (система подразумевает бурение скважин, через которые забирается тепло в течение отопительного сезона, а летом они же работают на охлаждение)», – говорит Мятко.
Принципы внедрения
Добавим и другие моменты. Так, теперь в наши окна можно вставлять стеклопакеты с защитой от ультрафиолетовых лучей и чрезмерного нагрева. На рынке представлен широкий выбор по фасадным системам, которые отвечают высоким энергоэффективным требованиям, сохраняя эстетический вид на протяжении десятилетий.
Одним из трендов в отечественном строительстве является ориентация на системы сертификации по параметрам экологичности и энергоэффективности зданий. Так, только в столице в текущем году введутся в эксплуатацию несколько зданий отвечающих требованиям LEED. Это рейтинговая система зеленого строительства, разработанная Советом по зеленому строительству США (USGBC).
Данная система представляет ряд стандартов для проектирования, строительства и обслуживания зданий экологически устойчивым способом. LEED способствует комплексному подходу устойчивого строительства путем признания показателей в ключевых областях.
Конечно же, применение энергосберегающих технологий способствует удорожанию единицы квадратного метра жилья. Например, если взять строительство частного дома, площадью 120 кв.м., то при использовании энергосберегающих строительных материалов, его итоговая стоимость вырастет примерно на 20-25%, говорит Свирский. Однако, это стоит того, чтобы такими технологиями заниматься и внедрять современные энергосберегающие материалы в частном и общественном жилом строительстве.
Cледует упомянуть, что данные энергосберегающие технологии внедряются если:
– помогают компании и ее клиентам экономить энергетические ресурсы,
– не растягивают проект во времени,
– клиент готов на увеличение итоговой сметы строительства (с условием быстрой окупаемость вложений в будущем),
– строительная компания имеет опыт их применения.
Постепенно все строительные компании вынуждены будут идти в ногу со временем. Поскольку конкуренция на рынке большая, и если ты начинаешь в чем-то отставать – тебя достаточно быстро с этого рынка «попросят». Ну, и потребитель уже начал понимать, что без таких технологий не будет экономии энергии и тепла, которые в Украине стоят немало.